Банкротство. Как можно лишиться недвижимости, которую вы купили у человека, который объявил себя банкротом

В настоящее время все больше и больше в практику входит расторжение договоров купли-продажи недвижимости при банкротстве физического.

Лишиться недвижимости, приобретенной у физического лица, можно в любое время, даже при истечении 3 лет. Заинтересованные лица активно стали подавать в суд на расторжение договоров купли-продажи.

Основания, по которым сделку по купле-продаже недвижимости, можно признать недействительной:

1) купля-продажа, «замаскированная под дарение»;

2) с занижением стоимости объекта;

3) на момент продажи в отношении недвижимости велись судебные разбирательства, был наложен арест или какие-либо ограничения;

4) продавец не выполнил требования семейного законодательства;

6) нарушены права законных наследников;

7) нарушены права лиц, временно не проживающих в квартире;

8) сделка совершена по поддельным документам;

9) одна из сторон сделки ввела в заблуждение другую.

Мы перечислили основные случаи, при которых суд принимает решение о расторжении договора недействительным.

При банкротстве физического лица заинтересованные лица/организации подают в суд относительно признания продажи недвижимости недействительным и отнесения проданного объекта в общую имущественную массу.

В настоящее время очень многие предпочитают осуществлять покупку самостоятельно, скачав договор из Интернета.

В связи с изложенными обстоятельствами все больше и больше появляется исковых заявлений на расторжение договоров купли-продажи.

А вы сталкивались с такими случаями?