В России начинается строительство деревянных многоэтажных жилых домов

Введение

В России традиционно многоквартирные дома строятся из кирпича, бетонных панелей или монолитных конструкций. Дереву, как строительному материалу, отдается предпочтение при строительстве индивидуальных жилых домов. Тогда как в Европе уже сравнительно давно строятся многоэтажные здания из древесины.

Многоэтажные дома из дерева все больше появляются во всем мире, особенно в Швеции. В России строительство многоэтажных зданий было под запретом. Из дерева разрешалось строить здания не выше трех этажей. Этот запрет был снят в 2020 г. с принятием СП 452.1325800.2019, разрешающего строительство зданий из деревянных конструкций высотой до 28 метров.

Данный метраж соответствует высоте девятиэтажных кирпичных и панельных домов. Однако для реализации масштабного домостроения не хватало целого ряда сопутствующих нормативных документов и решения организационных моментов. И вот, наконец, с принятием необходимых технических норм и утвержденией дорожной карты в России уже начато строительство многоэтажных жилых домов из деревянных конструкций в Вологодской области. В дальнейшем предполагается строительство многоэтажных жилых домов из деревянных конструкций в других регионах страны.

Строительство многоэтажных жилых домов из CLT-панелей

Строительство многоэтажных жилых домов будет происходить из CLT-панелей, которые представляют собой склеенные в несколько слоев крест-накрест доски, прошедшие специальную обработку для предания им прочности и пожаробезопасности.

Готовые CLT-панели будут поставляться на стройку для сбора из них деревянных конструкций многоэтажных домов. Сам процесс будет отдаленно напоминать строительство панельного дома из железобетонных конструкций, только в силу специфики строительного материала строительство будет происходить значительно быстрее и менее трудозатратно.

У деревянного домостроения немало и других преимуществ. Стены из CLT-панелей «дышат», т. е. пропускают кислород. В помещении независимо от времени года всегда будет здоровый микроклимат. Стены из древесины обладают пониженной теплопроводностью по сравнению с другими строительными материалами.

Это означает, что для стен такого дома нужно значительно меньше утеплителя, какое нужно, например, для стен кирпичных домов. На обогрев такого дома может понадобиться меньше тепловой энергии. Также немаловажным является и то, что внутренние стены таких домов не нужно штукатурить и шпаклевать, поскольку они изначально изготавливаются ровными и не требуют какой-либо подготовки для последующей отделки.

Перспективы многоэтажного деревянного домостроения в России

Для того чтобы строительство деревянных многоэтажек прижилось в России и получило массовое распространение, необходимо как минимум два условия. Первое – это сравнительно низкая себестоимость строительства данных домов. Застройщикам должно быть выгодно вкладывать денежные средства в реализацию данных проектов.

На первых порах вполне очевидно, что себестоимость строительства подобного рода жилых домов будет большой. Достаточно сказать, что в России не производится достаточного количества CLT-панелей, необходимого для строительства деревянных многоэтажек. Стоимость CLT-панелей на данный момент высокая.

Вместе с тем надо отметить, что Россия обладает огромным количеством сырья для производства CLT-панелей, и при надлежащем подходе, государственной поддержке, себестоимость данного строительного материала может быть невысокой.

Вторым важным условием является спрос со стороны потенциальных покупателей. Как уже указывалось выше, в России традиционно отдается предпочтение кирпичным, монолитным и панельным домам. Люди относятся ко всему новому, не проверенному с опаской, осторожностью. Вполне логично предположить, что одним из определяющих факторов в пользу покупки квартиры в многоэтажном доме, построенном из CLT-панелей, будет являться цена.

Учитывая, что цена на квартиры в многоэтажных деревянных домах с учетом вышеперечисленных факторов может быть значительно ниже, чем в кирпичных и монолитных домах, данное жильё может пользоваться повышенным спросом.

Из вышеизложенного можно сделать вывод, что у граждан России есть все шансы в отдаленной перспективе приобрести квартиры в многоэтажных деревянных домах по доступным ценам.

Источники:

Подробнее ➤

Подробнее ➤