Раздел совместной собственности супругов

✅ Порядок раздела имущества при разводе регламентирован третьим разделом Семейного кодекса РФ. По общему правилу имущество, приобретаемое супругами в браке, является совместной собственностью супругов и при разводе делится поровну независимо от того, на чье имя оформлено*.

⠀

* Исключение: Имущество, которое один из супругов получил в собственность безвозмездно, то есть в подарок, по наследству или в результате приватизации, не включается в состав общего имущества супругов и не делится при разводе.

⠀

✅ Разделить имущество можно во внесудебном порядке, заключив брачный договор или соглашение о разделе имущества. Брачный договор заключается до брака и во время брака, и позволяет заранее поделить не только уже имеющееся у супругов (будущих супругов) имущество, но также и то имущество, которое впоследствии, возможно, супругами будет приобретено. Соглашение о разделе имущества заключается во время брака либо после его расторжения и предполагает раздел только имеющегося у супругов имущества. И брачный договор, и соглашение о разделе имущества заключаются в письменной форме и подлежат нотариальному удостоверению.

⠀

✅ В некоторых случаях суд выделяет долю в личном имуществе одного из супругов, если супруг, заявляющий требования, докажет, что произвел существенные материальные вложения в личное имущество супруга-собственника*.

⠀

* Например, в собственности одного из супругов была квартира, приобретенная до брака. Второй супруг сделал капитальный ремонт в этой квартире. Если он сможет доказать в суде, что потратил существенную сумму на ремонт квартиры супруга, суд выделит ему долю в праве собственности на эту квартиру пропорционально подтверждённым затратам. Бремя доказывания расходов в суде в таком случае возлагается на супруга, который претендует на долю в праве собственности. В качестве доказательств можно использовать чеки, выписки со счетов, показания свидетелей, фотографии, демонстрирующие изменения, договор купли-продажи с обозначением первоначальной цены и результаты рыночной оценки объекта после произведённых улучшений (ремонта), чтобы показать разницу между первоначальной стоимостью квартиры и стоимость квартиры после ремонта.

⠀

✅ Если же, наоборот, вы хотите на законных основаниях защитить имущество от раздела, вам лучше заранее заключить брачный договор либо соглашение о разделе имущества. Или, как вариант, следует хранить чеки и передавать деньги по каналам, которые легко отследить*.

⠀

* Например, вы продали свою приватизированную квартиру, чтобы купить для совместного проживания жилье побольше. В таком случае деньги от продажи квартиры следует зачислить на счет, который будет указан в договоре купли-продажи. Снимать их не рекомендуется! Если снимите и передадите продавцу своей новой квартиры наличные, в суде не докажете, что это были именно те самые деньги, которые вы получили от продажи своей квартиры. При покупке новой квартиры, полученные от продажи старой квартиры деньги перечислите со своего счета (который был указан в договоре купли-продажи) на счет продавца. Такие транзакции помогут доказать в суде, что вы потратили на общую квартиру добрачные деньги.

Юридическая консультация:
В контакте