Как можно отличить нечестного риелтора среди остальных?

Наиболее популярными операциями в сфере недвижимости, являются приобретение и обмен жилой площади. Отсутствие требуемых знаний и опыта, вынуждает обывателя обращаться за услугами риелтора.

Уловки риэлтора

Не все специалисты по недвижимости привыкли честно и искренне вести свою деятельность, что создаёт немало проблем в дальнейшем. Следует разобраться какими уловками пользуются недобросовестные риэлтеры.

1. Ускоренная продажа недвижимости. Агент по недвижимости указывает на наличие другие потенциальных клиентов. Это сокращает время на обдумывание предложения для клиента.

2. Вхождение в доверие. Риелтор может специально указывать на мелкие недостатки и недочеты жилья для того, чтобы отвести внимание от наиболее значительных проблем.

3. Особое предложение. Клиенту могут навязать услуги, которые подразумевают "особый доступ" к недоступным для других вариантов. В таком случае в договоре может появиться пункт, который предполагает предоплату за риэлтерскую услугу и невозможность сотрудничать с другими агентствами недвижимости.

4. Задаток и аванс. При составлении расписки во время передачи финансового задатка, следует обращать внимание на что были переданы средства.

5. Лишние подписи. Иногда риелтор может засыпать клиента различными документами, которых отсутствует подпись продавца и тогда риелтор никак не сможет повлиять на изменения первоначальной цены на жилье.

6. Договор. Следует внимательно проверять каждый пункт договора. И в случае непонимания какого-либо пункта, нужно составить дополнительное соглашение, в котором этот пункт будет подробно описан.

Полезные советы

И в итоге, ряд советов, которые помогут разумно подойти к сделке с риэлтером:

• Клиенту не следует спешить с подписью на незнакомом ему документе. Лучше всего проконсультироваться с юристом, который сможет объяснить нюансы того или иного документа.

• При выборе агента, можно воспользоваться советами друзей или родственников, чьи сделки прошли удачно. Как только риелтор попробует ввести клиента в заблуждение, лучше сразу отказаться от его услуг.

• Осмотр недвижимости лучше проводить в дневное время, чтобы обнаружить все недочёты

• Нужно внимательно и тщательно изучать всю документацию, касающуюся жилья.