₽
Бывший супруг обанкротился, наше имущество тоже пустят с молотка?
Это распространённое опасение, но ситуация не так однозначна. Закон предусматривает ...
Да? Нет? Наверное!
Подписчиков: 3477980
Если в браке унаследовал квартиру и продал её, это общее имущество супругов или нет?
1 688 дочитываний
97 комментариев
Эта публикация уже заработала 83,80 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Я замужем. Получила в наследство квартиру. Хочу её продать и купить другую, в удобном мне районе.
Если случится так, что я разведусь, станет ли та, новая квартира делиться между мной и мужем? Добавлять какие-либо деньги из семейного бюджета не нужно — суммы с продажи хватит на покупку новой и еще останется.
Вопрос из социальных сетей от Инги Р.
97 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 97
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
₽
Депутат предложил платить 20 тыс. за брак и штрафовать на 40 тыс. за развод
Весьма интересной идеей поделился депутат брянской областной думы Михаил Иванов.
₽
5 типичных ошибок при покупке квартиры
Покупка квартиры — это одно из самых важных решений в жизни, и, к сожалению, многие ...
Наследство является личным имуществом супруга. Если необходимо продать квартиру полученную в наследство и приобрести другую -важно правильно оформить документы: провести сделку по продаже и покупке в один день, деньги перечислять с банковского счета на банковский счет (не ячейка). В случае развода, имея такие документы - есть большая вероятность "исключить новую квартиру из совместно нажитого имущества и признать это имущество личным". Разумеется, не стоит пренебрегать помощью опытного юриста, чтоб сделать все правильно. Так же, обращаю внимание, что если в новую или старую квартиру будут вложены совместные деньги на ремонт, переоборудование и пр., то возникает риск, что квартиру суд может признать совместным имуществом по этому основанию.
Спасибо за грамотный ответ!
Очень интересно. А брачный договор тут не поможет?
Нет, это не общее имущество супругов, а ваше личное. Подаренное, приватизированное и полученное в наследство имущество в браке одним из супругов, считается его личной собственностью.
Этот если вновь приобретаемая недвижимость будет равна стоимости полученного наследства, а ежели наследуемое стоит, предположим два миллиона, а приобретаемое пять?
В таком случае, при разводе, будет делиться только та сумма, которая была добавлена до полной стоимости недвижимости, и то, если эта сумма была нажита в браке
С одной стороны так, но с другой новая квартира будет куплена в браке, обслуживание, ремонт будет осуществляться из совместных денег??? Опять же при покупке будет браться нотариальное разрешение мужа на покупку.
Так что при разводе как суд решит!!!!
Разрешение может и не браться,но при разводе уже будут делить как совместное имущество,так как она была приобретена в браке.Лучше тогда делать так,что квартиру ей подарил кто то из родственников,и тогда уже не будет касаться как общая.
Не вводите людей в заблуждение. Есть устоявшаяся судебная практика по этим воппросам.
Если суд примет доводы,что именно за эти деньги она купила другую квартиру,а если добавлялись,то уже на усмотрении суда будет все выглядеть.Продала за сто и купила за сто,а если купила за сто пятьдесят,то как.?
В моей публикации "Жестокий раздел" - речь, как раз, о подобном случае. Муж продал в браке свою добрачную квартиру за 1 000 000 руб. А потом купил за 1 100 000 руб. Вот разница в 100 тыр и была признана совместно нажитым имуществом. И жене было выделено 468/10 000 долей, в метрах это 2,5 кв. метра.
О чем и речь веду.
Нет, тут не на усмотрение суда. Квартира купленная в браке, не важно на на какие деньги, будет считаться совместно нажитым и делиться.
А можете норму права указать. А лучше - судебную практику.
Если есть доказательства, что на покупку новой квартиры были прямо переведены денежные средства за проданную наследственную, то никак эта квартира не станет совместно нажитой. У меня на личной страничке есть такие публикации. Например, "Жестокий раздел".
Бред какой то. Напротив, это очень даже важно!
А зачем нужно согласие мужа на покупку? Сейчас даже продают без согласия - только делают пометку - что продана в браке!
Никакого разрешения нигде я не брала, у мужа, в частности. По завещанию от родителей квартиру продала, купила новую.. Брак официальный... Более того, уже и подарила ее, без чьего то согласия!.. Это - моё!!!!.. (от родителей) и распоряжаюсь сама как угодно мне!!!!!!!??
Что бы не было проблем после развода, то лучше не продавать унаследованное Вами имущество. Так как с продажи этого имущества, вырученные деньги будут считаться совместно нажитыми!
Автор не спрашивает,продавать ей или нет. Вопрос : будет ли новая квартира,приобретенная на денежные средства от продажи наследуемой квартиры,считаться совместно нажитым имуществом супругов при разводе?
НЕТ!
С фига ли?!
Квартира - личное имущество. Продажа этой квартиры монетизирует личное имущество. И с чего оно вдруг станет совместно нажитым?
Квартира, полученная по наследству считается личным имуществом супруга (супруги), так как эта сделка (в том числе и дарение), основана на безвозмездной основе. Однако, после продажи личного имущества, вырученные деньги одним супругом в результате этой ВОЗМЕЗДНОЙ сделки, являются общим имуществом супругов!
Вы очень сильно заблуждаетесь! Судебная практика на данный счёт Вам в помощь. Не вводите людей в заблуждение.
Очень сильно заблуждаетесь. Российская судебная практика в данном вопросе поддерживает международную тенденцию в сохранении личной доли каждого супруга даже в следствии неоднократных перепродаж. Вопрос лишь в доказательствах. Если по научному, то в континентальном праве обычно говорят, что это один из случаев вещной суброгации, а в англо-саксонском праве это доктрина называется the law of tracing. Так что не вводите людей в заблуждение. Личное имущество супруга при перепродаже этого имущества в браке остается личным имуществом этого супруга.
Главное как будут оформлены купчие. Желательно две сделки в один и тот же день, оплата по безналу с указанием целевого назначения, суммы указанные в договорах и оплата должны соответствовать до рубля. Чтобы исключить саму возможность разговоров об использования при покупке каких либо иных д/с. Если это не соблюсти, то как решит суд. И не забывайте о дорогостоящем ремонте приобретенной квартиры даже за ваши средства. Весь вопрос в доказывании.
Спасибо за грамотный ответ!
Для квартир это не проходит.
Смотря какой ремонт. Встроенные шкафы.....
Да хоть застроенные. Есть устоявшаяся практика. Ни один ремонт в квартире не признаётся существенным увеличением стоимости. В отличие от жилого дома.
Нет, имущество приобретено по безвозмездной сделке, значит супружеская доля не возникает. Не возникает она и при продаже личного имущества...