Нововведения в законодательстве с сентября 2022 года.(2 часть)

Сделки с недвижимостью не допускаются, если один из собственников владеет менее чем 6 кв. м. Они будут считаться недействительными и не будут зарегистрированы в Росреестре.

Можно спросить есть ли кто-нибудь, кто осуществляет такие сделки? Да, они часто используются в различных сложных ситуациях. Например, после развода супруги получили половину квартиры. Один из них съехал и ждет продажи, другой не согласен на предложенные условия. Тогда он мог предоставить несколько квадратных метров для небольшой семьи с 15 детьми. Имущество является основанием для регистрации и переселения. Поэтому такой шаг может сделать другую сторону более терпимой или просто ответить

взаимностью.

Другой вариант - продать комнату. В этом случае собственник должен будет сначала предложить свою долю совладельцам и получить их письменное согласие, если они откажутся. Иногда один метр дарили в подарок, а остальное продавали в совместную собственность. В прошлом по поводу таких соглашений возникали вопросы - те, кто хотел возразить против них впоследствии, могли это сделать.

В принципе, это уже не так. Если у человека уже есть доля в участке площадью менее 6 квадратных метров, эта доля не отбирается. Однако они не могут распоряжаться им по своему усмотрению. Распоряжаться имуществом могут только его совладельцы.

Однако все же можно взять такую небольшую долю, например, если она выделяется на квартиру, приобретенную на средства материнского капитала.

Имущество не может быть разделено поровну при разводе

Как правило, имущество, приобретенное в браке, делится на две части. Однако доля собственника может быть уменьшена, если будет доказано, что один из супругов злонамеренно пытался продать имущество и снизить его стоимость.

Есть несколько примеров такой недобросовестности. Например, кто-то может попытаться продать что-то ценное на сером рынке. В договоре может быть указана минимальная сумма, подлежащая разделу с супругом, но в действительности он/она может взять больше денег. Однако возникает вопрос, что будет, если, например, недвижимость стоимостью 1 миллион рублей будет продана за 50 000 рублей. Новый закон дает возможность найти ответы и восстановить справедливость.

Если человек получил высшее или среднее профессиональное образование за счет государственного бюджета, то второй уровень образования, как правило, доступен только на платной основе. Однако, если впоследствии возникнет инвалидность, он может обучаться повторно на том же уровне и в учреждении с другой специализацией за счет государства.

Изменить административные структуры сложнее.

Для выбора управляющей компании необходимо 50% голосов собственников плюс один голос на ежегодном общем собрании. Ранее для выражения такого намерения было достаточно 25% владельцев квартир.

Как правило, имущество, приобретенное в браке, делится на две части. Однако доля собственника может быть уменьшена, если будет доказано, что один из супругов злонамеренно пытался продать имущество и снизить его стоимость.

Есть несколько примеров такой недобросовестности. Например, кто-то может попытаться продать что-то ценное на сером рынке. В договоре может быть указана минимальная сумма, подлежащая разделу с супругом, но в действительности он/она может взять больше денег. Однако возникает вопрос, что будет, если, например, ость стоимостью 1 миллион рублей будет продана за 50 000 рублей. Новый закон дает возможность найти ответы и восстановить справедливость.

Если человек получил высшее или среднее профессиональное образование за счет государственного бюджета, то второй уровень образования, как правило, доступен только на платной основе. Однако, если впоследствии возникнет инвалидность, он может обучаться повторно на том же уровне и в учреждении с другой специализацией за счет государства.

Изменить административные структуры сложнее.

Для выбора управляющей компании необходимо 50% голосов собственников плюс один голос на ежегодном общем собрании. Ранее для выражения такого намерения было достаточно 25% владельцев квартир.

Источник https://lifehacker.ru/novye-zakony-v-sentyabre-недвижим2022/