Меняется ли размер участка при реестровой ошибке?

Добрый день Валентина!

Реестровая ошибка может быть:

-в описании местоположения границ земельных участков,

-сведений о местоположении границ

-и площади земельного участка,

-местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке.

Также обращаю Ваше внимание, что в законе определено и понятие технической ошибки.

Поэтому ответ на Ваш вопрос зависит от деталей ситуации.

если реестровая ошибка состоит в неверном межевании и сдвигании границ участка, то необходимо вызвать кадастрового инженера, сделать межевание для уточнения границ и подать документы в РосРеестр на уточнение границ. Если нет споров с соседями, то площадь может быть скорректирована не более, чем на 10 проц. при таком как вы говорите "сдвиге". Конечно, нельзя, зная об ошибке, просто физически сдвинуть "колышки" в сторону соседей и сказать, что это мое. Если границы после нового межевания сильно поедут, то нужно подавать на изменение границ.

Может не только поменяться размер, но и перенестись в другой кадастровый квадрат земельный участок, и захватить выделенный участок третьих лиц. В нашей стране, при нашей судебной системе, а также умельцев подделывать документы и вступать в сговор с Росреестром это всё возможно.

Вот пример: Представитель по доверенности от физ. лица находил участок земли более выгодный, давал задание кадастровым инженерам, что это его земля и нужно провести обмер.

Затем этот межевой план регистрировался в Росреестре. Работники Росреестра совершали должностное преступление, регистрируя данные документы.

По факту они передвигали один участок земли, который был реальным, но находился в непривлекательном месте, на участок, которым хотели завладеть.

В результате владелец участка становился обладателем элитной земли по стоимости и выгодному расположению.

Все это делалось через Росреестр продажные регистраторы получили по 5 лет реального срока, а их было двое.

Такая схема работала в тульской области с 2016 по 2021 года.

В Туле члены ОПГ получили в общей сложности 27 лет лишения свободы за махинации с землей

Пример 2: Есть и другая схема, но она пока ещё, не получила своего уголовного преследования. Это схема работает через суд, когда судьи по поддельным документам проводят Землеустроительные экспертизы, после чего выносятся Решения в пользу мошенников, игнорируя любые доказательства, в том, числе и Землеустроительное дело от даты выдачи реального месторасположения участка датированного началом 90-х.

По сути, происходил рейдерский захват земли.

Кадастровые ошибки необходимо устранять, для адекватного реестрового учета и отсутствия проблем с дальнейшей продажей ЗУ

если факт ошибки установлен или понудили ее исправить-тогда нет