Могут ли признать недействительными все сделки за два года, если у первого продавца участка возник долг?

Какая гнусная и беспредельная практика пошла, отбирать купленное имущество спустя годы! Работайте, ребята, с должниками, вовремя запрет ставьте на регистрационные действия, чтобы должник ничего не продал. А если прощёлкали, то всё, поезд ушёл, умерла, так умерла. А то, выходит, можно подтереться свидетельством о государственной регистрации, которое, получается, ничего не значит. Трясите этого должника, в тюрьму его сажайте, он же получил деньги за имущество, а теперь и имущество отдай назад ему на баланс только потому, что он живёт, ни в чем себе не отказывая. Мало людям геморроя, до покупки его проверь, после покупки проверь... Куча дармоедов по разным специальным реестрам сидит, пусть и проверяют.

Я как, практикующий ризлтор, могу сказать Вам следующее

Вариантов два

1 Первый владелец действительно прятал имущество и собирался банкротиться

2 Первый владелец сейчас проходит процедуру банкротства и поэтому стоит запрет на отчуждение имущества.

Прежде всего вам надо выяснить, почему стоит запрет на отчуждение

В любом случае у вас непростые времена, Вам надо доказывать, что вы являетесь добросовестным покупателем (если им являетесь). Если расчеты проходили через аккредитив, если в договоре купли продажи указана та стоимость, которую вы действительно платили и не было занижения в договоре, если у вас есть расписка продавца, если вы проверяли продавца на банкротство перед покупкой - вы добросовестный покупатель. Но придется это доказывать в судах. ( ст.302 ГК РФ) Есть успешная судебная практика.

Удачи!

Упаси Господь в России что-то покупать... Отберут. Ну или придётся пол жизни положить, доказывая, что не верблюд.

Надо разбираться с долгом продавца,и последовательно все отследить по документам долга.

Возможно там продавец - банкрот, и отчуждал недвижимость, чтобы её не нашли приставы. Как вариант. Пробейте его по базе исполнительных производств. Если это так, вам придётся судиться с банком.