Не дают ключ от шлагбаума: какие действия предпринять?

Иногда на собрании собственников принимается решение об установке шлагбаума и дом им оборудуется. Но не все собственники желают вносить за него платежи, ведь в доме могу проживать и пенсионеры, которым это не всегда по карману либо же малоимущие граждане. Таким гражданам УК или ТСЖ не выдает от него ключ. Такое бывает довольно часто, происходит это чаще всего с подачи соседей, которые эти платежи вносят и борются неплательщиками.

В такой ситуации важно помнить, что с вас могут этот долг взыскать. Ведь решение собственников многоквартирного дома обязательно для всех. И тех, кто не пришел, и те, кто проголосовал против должны подчиниться, когда нарушений по самой процедуре проведения такого собрания нет. За долги могут начислить пени, их также могут взыскать через суд.

НО! ВАЖНО ПОМНИТЬ! Ограничить въезд во двор не имеют права. И тут долги не имеют никакого значения. УК или ТСЖ может не выдать ключ, только если въезд на сам двор возможен, например, с другой стороны. Или когда можно выйти из машины и открыть двор механическим путем.

ЧТО ВЫ МОЖЕТЕ ПРЕДПРИНЯТЬ.

Во-первых, на ограничение выезда можно жаловаться в полицию, прокуратуру и жилищную инспекцию.

Во-вторых, в судебном порядке можно взыскать компенсацию морального вреда и понесенные вами убытки (например, если ввиду закрытого шлагбаума вы не смогли вовремя прибыть на работу).

В-третьих, предъявлять нужно не к соседям, а к УК или ТСЖ, которые собственно и отказывают в выдаче ключа. Соответственно судебные издержки можно взыскать с УК или ТСЖ.

Правовое обоснование: ст. 36 ЖК РФ