17.1М
Привет, сосед! Тем, у кого частный дом или земельный участок и... земельный конфликт
Дачный участок или своя земля в частном секторе – благодать... Пока не достали соседи. Спорные земельные отношения – "удовольствие" дорогое. Что делать, если кто-то откусывает кусок от вашего земельного участка?
Пограничный спор
Часто спор упирается в забор (соседская загородка ставится не по границе земельных участков).
Даже если лишь колышки с проволокой не там вбиты – запрещайте.
1. "Полаетесь" по-соседски, но избежите затяжного конфликта.
2. По спорной меже со временем сосед поставит постройки, а то и частный дом, насадит деревья и пр. Убирать ему потом всё это добровольно, ясно дело, особой охоты не будет.
Начнутся склоки, порча имущества и нервы, нервы...
🔸 Покупая дачу проводите оценку рисков Подробнее ➤
🔸 Купить дом или земельный участок – кредит под 3% Подробнее ➤
Куда обращаться, если спор перешел в земельный конфликт
Жалобу на действия соседа собственник направляет в Росреестр. При этом земельный участок должен быть отмежеван.
🔸 Как провести межевание Подробнее ➤
Само участие кадастрового инженера может свести земельный конфликт на нет.
Ответственность за самозахват земельного участка
Нарушителю велят демонтировать забор. Могут выписать и штраф – 1–1,5% от кадастровой стоимости (не меньше 5000 руб. Если нет стоимости – до 10 000 руб.).
Штраф считается по стоимости части участка, что самовольно занята.
На исполнение предписания дается, как правило, 6 мес. Срок продлевают, если нарушитель предоставит документы, что работа еще ведется. Не исполнит предписание – выдадут еще одно... И далее по кругу...
Придется идти в суд. А это вообще тоскливая песня...
А можно вариант попроще?
Попроще:
1. Периодически проверять недвижимость. Я, например, «поймала» соседей на стадии траншей под фундамент (не то что забор, дом уж строился).
2. Договариваться. Порой границы нарушаются не со злого умысла.
К слову, высота забора (и он не может быть глухим) – 1,2–1,8 м (п.6.2 СП 53.13330.2019).
🔸 Стройся по правилам, а то – под снос Подробнее ➤
🔸 Перепланировка квартиры Подробнее ➤
При близком строительстве и «капитальном» заборе желательно письменное согласие соседей (да отметка СТ/ДО).
3. Не затягивать конфликт и вовремя консультироваться с юристом.
Спорите с соседями по земле?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Не дай Бог кому с соседом землю детить
Точно)
Приезжают, не зная что такое свой дом! Строят как в башку взбредет, жаловаться бесполезно,..... суд уже 2 года, и толку нет.......
Кто представляет Ваши интересы в суде?
Странно, что сначала при межевании подписывается Акт о согласовании границ, а потом начинается выкопка межи и ям под столбы забора. В следующий приезд забор оказался на моей земле. "Какие вопросы, ведь ты сама акт подписала, что претензий нет?" Но акт был подписан при прежней границе, а кадастровики проложили вехи по указке собственника.
Не обязательно.
Сосед решил добавить, перемахнув через забор прихватив яблоню до стены сарая. Без подписи моей согласия о захвата моей земли по документам уже имеющим , дали документы на подпись и кто бы мог подумать, что там уже перерисован план. Ответственный за межевание в скорости умер. Ходила, показывала чертежи плана 40 летнего с железным забором, у которого по документам угол теперь не мой. Всё бесполезно, разводят только руками с удивлением. Идите в суд на долгие годы процесса с большими финансовыми затратами, а я пенсионерка с маленькой пенсией.раньше можно было обратится и всё исправили бы, а теперь такие законы только для воров и алигархов придумали, а не для простого народа, без денег ничего ни сделаешь
Кому дали на подпись?
"стройся по правилам" - и что это даст в нашей стране - с "нашим" ФЗ. кадастрами КУМИГами, администрациями "судами" и зем комитетами?
А что это должно дать, помимо порядка? И в каких странах это дает что-то иное?
вы настолько наивны или провоцируете? прочитайте и посмотрите про СНТ и их "председателей" про ваши "порядки" в СНТ и кто их завел и крышует
Вы не ответили.