Преимущества и недостатки ипотеки

На сегодняшний день ипотечный кредит стал темой номер один во всех слоях населения России. О нем говорят не только взрослые, но и молодежь, а иногда и дети.

Как и любой вопрос, кредит имеет свои преимущества и недостатки. Давайте тщательно разберем в этой статье все плюсы и минусы ипотечного кредитования.

Для чего нужна ипотека понимают практически все, какие же преимущества и недостатки ипотеки?

Во-первых, с помощью ипотеки можно обзавестись жильём, которое на данный момент не по карману той или иной семье.

При этом следует отметить, что подобный вариант может оказаться даже более выгодным, чем копить, так как ситуация на рынке жилья довольно-таки нестабильная, и цена на приглянувшуюся вам квартиру может вырасти в несколько раз за пару лет. Таким образом, заплатить процент по ипотеке будет намного выгодным вариантом для каждого покупателя квартиры или дома.

Следует отметить, что процент, который клиент будет выплачивать банку по ипотечному кредиту, определяется только самим банком. При этом на объем процентной ставки по кредиту могут подействовать то, какое имущество предоставляет клиент в залог банку.

Иными словами, ликвидное имущество пользуется особым спросом на рынке, поэтому имеет достаточно высокую рыночную стоимость. То есть, закладывая уже имеющуюся квартиру или загородный дом, вы тем самым повышаете вероятность получения кредита. Кроме этого на ставку влияет и финансовые возможности заемщика.

Если у вас заработная плата стабильная и достаточно высокая, то вероятность того, что вам выдадут кредит по более низким процентам велика. Вторым по счету преимуществом ипотеки является то, что при получении ипотеки учитывается доход вашей (го) супруги/супруга.

Обычно, залогом по ипотечному кредиту становится покупаемое заемщиком жильё. Но довольно часто собственником покупаемой квартиры или дома (любого жилого помещения) до окончания выплаты ипотечного кредита становится банк. Поэтому заемщик не имеет права дарить или передавать в наследство жилплощадь купленную по ипотеке, до тех пор пока не выплатит все. Были случаи, когда банк давал разрешение переоформлять договор на другого человека.

При оформлении ипотечного кредита вам нужно будет решить ряд вопросов, таких как сбор необходимых документов, поиск подходящего жилья, прохождение кредитной комиссии, оценка и страхование понравившегося вам жилья, заключение договора по ипотеке. Решить все эти проблемы быстро может ипотечный брокер решить вопросы с документацией и даст дельные советы в случае надобности.

Еще одним преимуществом ипотеки является то, что погашать кредит можно как наличными денежными средствами, так и безналичными. Все это в строгом порядке определяется банком кредитором. Некоторые банки дают возможность своим клиентам досрочно погасить кредит.

Также преимуществом ипотеки является то, что собственник жилья может зарегистрировать свою семью в квартире.

По мнению многих людей, главным недостатком ипотечного кредитования является огромная «переплата» за квартиру, именно поэтому многие люди не хотят браться за это дело.