3 года чтобы освоить земельный участок

На рассмотрение в Госдуму поступило предложение о внесении изменений в ЗК РФ, которые коснутся сроков для освоения участков, в том числе и тех, которые выделены для ведения садоводства.

Такие законопроекты подготовил Росреестр РФ. Так, планируются установить конкретные сроки, в течение которых необходимо начать использовать тот или иной земельный участок согласно целевому назначению.

Изменения коснутся ст. 42 ЗК РФ, согласно которых приступить к использованию участков для садоводства, ИЖС или личного подсобного хозяйства необходимо в течение 3-х лет с момента приобретения прав на данные участки.

На участки, которые граждане планируют использовать для садоводства, законопроект пока не устанавливает определенные критерии освоения. То есть пока не ясно как определять используется ли данный участок по прямому назначению или нет. Законодатели заявили, что этот момент будет проработан правительством позже.

Мероприятия по “освоению земельного участка”

В рамках освоения предусмотрены следующие виды деятельности:

• подготовка проектной документации объекта капитального строительства;
• приведение участка в надлежащее состояние (освобождение от насаждений, мусора и т.д);
• снос строительных объектов, если это необходимо;
• проведение рекультивации и установки ограждений;
• монтаж некапитальных объектов и временных сетей.

Также законопроект возлагает обязанность по регистрации прав и кадастровому учету участков и капитальных сооружений на собственников этих объектов недвижимости.

Изменений претерпит и статья 8.8. КоАП. Собственники участков, не приступившие к освоению участка в установленный законом срок или использующие участок не по целевому назначению, будут привлекаться к административной ответственности.

Действующие законодательство предусматривает ответственность за неиспользование земельного участка в виде штрафа, минимальная сумма которого составляет 20 тыс. рублей.

На сегодняшний день практически в каждом регионе страны насчитывается тысячи домов, использующиеся гражданами без регистрации прав.

В КоАП есть статья, которая предусматривает штрафы за несоблюдение установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимость. Законопроект же предлагает привлекать к ответственности за несоблюдение требований к обеспечению подготовки или подаче необходимых документов для регистрации прав и кадастрового учета в установленный законом срок в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет. В таких случаях размер штрафа будет составлять 1500 – 2000 рублей.

Источник: RG.RU