Шаблон договора купли продажи недвижимости (ДКП). На что обратить внимание при составлении. Шаблон по ссылке снизу.

В последнее время развелось много мошенников в сфере купле-продажи жилья, в этой короткой статье поговорим о важных моментах, которые нужно включить в договор, чтобы обезопасить себя в таких сделках.

Второе - обязательно укажите порядок расчета. Необходимо четко обозначить когда и как покупатель должен передать деньги продавцу. В наличной или безналичной форме, до или после регистрации перехода собственности. Важно передавать деньги в безналичной форме, чтобы потом к вам же не было претензий в случае возбуждения дела о банкротстве продавца с возможным оспариванием сделки.

Третье - Укажите гарантию продавца об отсутствии всяких обременений. В этом пункте продавец гарантирует со своей стороны покупателю, что жилье никому не продано, не подарено, не обещано в дар, не входит в капитал юридического лица, не находится в залоге и другим иным образом не обременена. Это очень важный момент, чтобы у вас не было проблем. Так же важно, чтобы продавец в отношении себя, подтвердил на момент заключения сделки, что он не находится в процедуре банкротства и в отношении него нет возбужденных исполнительных производств, чтобы в последствии у вас не было проблем, если вдруг продавца признают банкротом, сделка может быть оспорена.

Шаблон договора - Подробнее ➤