Что делать, если судебный пристав наложил запрет (арест) на недвижимое имущество

Судебный пристав-исполнитель обязан

В случае если судебный пристав наложил запрет (арест) на недвижимое имущество в рамках исполнительного производства, но при этом стоимость имущества превышает размер долга по исполнительному производству, то в каком порядке снять запрет (арест) с части имущества? Можно ли в таком случае подать приставу ходатайство? Можно ли в таком случае требовать через суд о снятии запрета (ареста), минуя пристава?

https://don24.ru/uploads/2021/04/общество-1fu1lybHk0ZdsMEM8QnuzPmQrvqQsRCC/приставы-qOBQDKNypChD9yeq

Ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве": "Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

П. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50: "Судебный пристав-исполнитель обязан руководствоваться частью 2 статьи 69 названного Закона, допускающей обращение взыскания на имущество в размере задолженности, то есть арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя.

Например, арест несоразмерен в случае, когда стоимость арестованного имущества значительно превышает размер задолженности по исполнительному документу при наличии другого имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание. В то же время такой арест допустим, если должник не предоставил судебному приставу-исполнителю сведений о наличии другого имущества, на которое можно обратить взыскание, или при отсутствии у должника иного имущества, его неликвидности либо малой ликвидности".

Можно ходатайствовать приставу о снятии ареста

с части имущества.

Также можно обжаловать действия пристава. Однако практика рассмотрения таких споров неоднородна:

Постановление Первого арбитражного апелляционного суда

-от 5 ноября 2020 г. N 01 АП-6404/20 по делу N А 39-5518/2020: арест с сохранением права пользования не нарушает прав должника;

Подробнее ➤

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа

-от 14 февраля 2017 г. N Ф 07-13785/16 по делу N А 56-80470/2015: арест признан несоразмерным в части;

Подробнее ➤

Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа

-от 26 мая 2016 г. N Ф 01-1746/16 по делу N А 31-7925/2015: "Действия судебного пристава-исполнителя, наложившего запрет на осуществление регистрационных действий в отношении 49 объектов недвижимого имущества, являются чрезмерными и необоснованно ущемляют права должника";

Подробнее ➤

Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда

-от 23 декабря 2015 г. N 12 АП-11452/15;

Подробнее ➤

Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда

-от 4 июля 2017 г. N 03 АП-2686/17;

Подробнее ➤

Постановление Девятнадцатого арбитражного

апелляционного суда

-от 3 октября 2018 г. N 19 АП-6443/18.

Подробнее ➤