Запрет образования долей на жилую недвижимость
С 01.10.2022 вступили в силу изменения, касающиеся прав собственника жилого помещения. Так, собственник не вправе больше совершать действия, влекущие возникновение долей в праве общей собственности, если по итогам на долю каждого сособственника жилого помещения останется менее 6 кв. м его площади. Это же правило распространяется и на собственника с уже существующей долей в праве общей собственности.
Такие сделки будут ничтожными.
Есть исключения из правил. В случае если право общей долевой собственности перешло по наследству или в результате приватизации этот запрет применяться не будет. Также он не будет применяться при определении долей в праве собственности при использовании материнского капитала.
Эти правила будут распространятся на отношения, возникшие после 01.10.2022 г.
Как будет все на практике увидим, но уже понятно, что обхода преимущественного права покупки по 250 ГК РФ через дарение микродоли с последующей продажей основной уже не будет
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить: