Выгодная ипотека - миф или реальность?

На сегодняшний день многие банки предлагают ипотечные кредиты. Конкуренция в этой нише столь же высокая, сколько и жёсткая. Каждый банк естественно заинтересован перетянуть на свою сторону как можно больше клиентов. Как это ни странно, но подобная ситуация может сыграть на руку внимательному заёмщику.

Акции

Дело в том, что в борьбе за клиента, банки иногда проводят специальные акции, цель которых – предложение ипотечного кредита на более выгодных условиях. Задача потенциального заёмщика заключается в том, чтобы удостовериться в реальной выгодности ипотечного предложения.

Интересно, что подобные выгодные предложения возникают чаще всего в сезон отпусков, то есть с начала лета и примерно до конца сентября. Это и понятно – в основном в этот период, люди отправляются к морю, снимать накопившийся за целый год стресс и поэтому, совершенно не интересуются «земными» проблемами, тем более связанными с недвижимостью, финансами и т.п.

В это время интерес к операциям с недвижимостью вообще и к ипотеке в частности, падает, что собственно и вынуждает некоторые банки идти на небольшие уступки, смягчая свои первоначальные условия по ипотеке.

Учитывая вышесказанное, время от времени можно отслеживать изменения в линейке кредитных продуктов банков, с целью выявления наиболее выгодных для вас предложений. Печально только то что, далеко не все банки придерживаются этой «доброй традиции» - снижения ставок в сезон отпусков.

Специальные программы

Существуют также специальные программы, суть которых сводится к тому, что если, например, у заёмщика есть счёт в банке, то есть он пользуется его услугами и время от времени производит различные платёжные операции, значит такой заёмщик может рассчитывать на льготные условия по ипотечному кредитованию.

Главное, при этом варианте, чтобы у «выгодного ипотечного кредита» не было каких либо скрытых дополнительных условий.

Как итог - практика показывает что, несмотря жёсткую конкуренцию и в целом высокие ставки (от 10%) найти более-менее выгодную ипотеку вполне реально (например, предложения от Сбербанка, ВТБ 24, банка Открытие под материнский капитал можно получить 6.5%), особенно в летние месяцы, для этого нужно быть в курсе последних изменений в условиях по ипотечным продуктам банков и также обладать элементарной финансовой грамотностью.

Полезный совет

Будьте внимательными и всегда старайтесь вникать в условия договора самостоятельно, причём желательно это делать на «свежую голову». Не ленитесь читать написанное мелким шрифтом, даже если это не очень удобно. В конце концов, время, потраченное на поиск всех подводных камней ипотеки, окупится с лихвой, сохранив в итоге душевное равновесие.