Может ли частный кредитор инициировать добровольное взыскание?

Потеря права выкупа имущества часто является разрушительной для человека, который владеет домом. В этой ситуации задействовано несколько процессов, и кредитное агентство обладает наибольшей властью, имея возможность инициировать добровольное взыскание при обычных обстоятельствах.

Кредитное агентство в договоре с покупателем, имеющим финансовое соглашение, может инициировать процесс обращения взыскания, но когда это частный кредитор, это может усложниться. Частный кредитор должен предоставить все необходимые документы домовладельцу, и только тогда, когда залоговое удержание или кредит прекращаются, обычно начинаются эти процедуры выкупа. Лицу, покупающему дом, предоставляется определенная свобода действий, когда действуют условия договора купли-продажи. Однако, если он или она не производили платежи или кредитное агентство ежемесячно не получает достаточную сумму "принцип плюс проценты", лицо, стоящее за частным кредитным учреждением, имеет право начать обращение взыскания.

Иногда частное кредитное агентство или частное лицо инициирует процедуру взыскания с целью принудительного удержания дома и получения средств от домовладельца. Заемщику предоставляется 30-дневное уведомление о возможном обращении взыскания, но многие из этих процессов аналогичны стандартному обращению взыскания в банке или крупном финансовом учреждении. Уведомление за 30 дней может быть использовано для сбора как можно большего количества средств и устранения дефолта, чтобы заемщик мог восстановиться. Однако, если у домовладельца нет денег, необходимых для компенсации дефолта, он или она может быть лишен права выкупа и потерять дом.

Когда частный кредитор оформил все необходимые документы и предоставил официальную документацию, он или она может считаться подходящим кредитором в файле. Когда в местных отделениях, занимающихся вопросами недвижимости, это лицо указано в качестве кредитного агентства или физического лица, он или она должны иметь возможность инициировать процедуры взыскания, когда выясняется, что домовладелец не собирается выплачивать заемную сумму. Это может включать в себя большую часть наличных денег, меньшую часть, которая используется в качестве залога, или ссуженную сумму, которая проходит через официальные каналы, такие как банк. Чем больше документов на месте, подтверждающих законность сделки, тем больше претензий у частного кредитора в связи с обращением взыскания.

Смягчение ущерба от неполученных заемных средств может привести к тому, что частный кредитор инициирует процедуры обращения взыскания. Если с заемщиком связались и уведомили его, он или она должны сообщить о сложностях с оплатой. С частным кредитором это может привести к дальнейшим корректировкам сделки. Однако, если нет сообщения или каких-либо методов, используемых для погашения кредита или залога, кредитор должен начать обращение взыскания. Официальное уведомление предоставляет первые 30 дней для возврата резервных платежей. Затем дом может быть переведен в статус готовности к аукциону.

Как только частный кредитор обнаружил, что кредит или залоговое удержание не выполнены, он или она начинает процесс обращения взыскания на заемщика. Физическое письменное уведомление о неисполнении обязательств - это официальное уведомление, которое запускает процедуру. По истечении 30-дневного льготного периода может быть произведено взыскание в судебном или внесудебном порядке. Некоторые штаты разрешают только одно или другое, а некоторые разрешают и то, и другое. Прежде чем дом будет выставлен на аукцион, у домовладельца есть шанс исправить дефолт и предоставить средства для обеспечения безопасности дома. Однако, если имущество обычно продается на открытом аукционе, новым владельцем становится тот, кто предложит самую высокую цену. Однако кредитор может также приобрести имущество и продать его позже.

Следующим часто подается иск о незаконном задержании, чтобы гарантировать выселение предыдущего владельца, если он или она оставались в доме в течение этого срока. Для частного кредитора важно нанять юриста по недвижимости для оказания помощи в этих процессах. Это может гарантировать, что все шаги являются действительными и законными. Могут быть дополнительные шаги в зависимости от государства, участвующего в этих вопросах, и юрист по недвижимости и другие должностные лица могут принять участие в этих разбирательствах. Если дело должно быть передано в суд, юридическое представительство полезно для поддержания обоснованности, актуальности проблемы и для возбуждения иска против заемщика, не выполнившего свои обязательства. Если у этих двух сторон есть отношения, это может положить им конец и привести к выселению, окончательному обращению взыскания и продаже дома.

источник: