Юридически – родные, а фактически – чужие... Верховный суд об имуществе супругов, находящихся на грани развода

Кому достанется недвижимость, купленная одним из супругов незадолго до развода? Такой спор недавно стал предметом рассмотрения Верховного суда.

Суд решал вопрос, считать ли приобретённую незадолго до развода квартиру личной собственностью жены или совместно нажитым имуществом. И как делить имущество, которое приобрёл один из супругов при фактическом прекращении семейных отношений, но до официального развода.

История одного судебного спора: приобретение жилья накануне развода

Предметом рассмотрения Верховного суда стала довольно распространённая ситуация. Брак супругов Миловых Дарьи и Константина (Ф.И.О. изменены автором) распался ещё в начале лета, а официально расторжение брака супруги оформили только 3 месяца спустя. Именно в этот период женщина и умудрилась купить квартиру.

Развестись миром у Миловых не получилось. Бывшая супруга подала в суд на раздел имущества, попросив разделить квартиру, которую муж купил за 3 года до развода за 4 млн руб. и оформил на себя.

Мужчина во встречном заявлении попросил признать совместно нажитым и вторую квартиру, которую ещё в браке приобрела за 3 млн и оформила на себя его жена.

Дарья возражала против включения второй квартиры в совместно нажитое имущество на основании того факта, что когда она приобретала квартиру, они хотя официально ещё не были разведены, фактически они уже вместе не жили и разъехались.

В ходе раздела имущества встал закономерный вопрос, считать ли приобретённую накануне развода квартиру личным имуществом или совместно нажитым.

Любовь ушла, а штамп остался: юридически супруги, а фактически чужие...

Если обратиться к букве закона, то брачные отношения считаются прекращёнными со дня регистрации расторжения. Но в жизни часто случается, когда семейные пары расстаются, даже разъезжаются, а официальный развод могут не оформлять годами. Вот и получается, они вроде и не вместе (фактические семейные отношения прекращены), но и не в разводе (официально брак не расторгнут).

А когда такие пары решаются официально оформить разрыв отношений, расторгнуть брак и разделить совместно нажитое, встаёт закономерный вопрос, кому принадлежит имущество, приобретенное одним из супругов на грани развода (то есть в период, когда мужчина и женщина еще официально не оформили развод, но фактически семейные отношения уже были прекращены).

Проблема в том, что законом не определено, что считать датой прекращения семейных отношений.

Нередко при рассмотрении конкретных семейных споров о разделе имущества бывших супругов стороны по-разному определяют фактическую дату прекращения семейный отношений:

• одни заблуждаются (ведь часто в семейной жизни супруги то разбегаются, то съезжаются и некоторые реально путаются в хронологиях событий);

• другие лукавят из-за корыстных соображений (чтоб признать имущество совместным или наоборот личным).

Поэтому часто на практике перед судьёй стоит непростая задача определить, кто из сторон говорит правду и когда на самом деле были прекращены семейные отношения.

От решения вопроса, были ли прекращены семейные отношения на момент приобретения имущества одним из супругов, будет зависеть решение суда, а именно будет ли имущество признано личным (того, который приобрёл имущество) или совместным имуществом супругов.

На практике приобретенное супругами накануне развода имущество делится между ними в равных долях. Но если будет доказано, что семейные отношения фактически закончились, а имущество куплено личные деньги – имущество могут признать личной собственностью одного из супругов.

Считается ли квартира приобретённая накануне развода совместным имуществом супругов: решения суда

На самом деле до настоящего времени в судебной практике не было однозначного мнения на этот счёт, на практике эта ситуация трактуется неоднозначно.

Суд первой инстанции

Так и по приведённому спору изначально районный суд встал на сторону Дарьи, признав совместно нажитым только и разделив в равных долях между супругами первую квартиру стоимостью около 4 млн рублей.

Делить квартиру стоимостью 3 млн., которую экс-супруга купила за несколько месяцев до развода в тот период, когда фактически уже не жила с мужем, суд не признал совместным имуществом и делить не стал.

Суд указал на то, что женщина купила квартиру после того, как отношения распались. Также суд указал, что бывший муж не доказал, что экс-супруга купила квартиру на общие деньги.

Апелляция встала на сторону бывшего мужа

А вот суд апелляционной инстанции принял неожиданное решение, посчитав, что:

• доказывать приобретение квартиры на личные, а не совместные деньги должна была бывшая жена, однако она этого не сделала;

• апелляция признала обе квартиры совместно нажитым имуществом, оставив экс-супругу квартиру стоимостью 4 млн. руб., бывшей жене квартиру стоимостью 3 млн. и обязала мужа выплатить жене компенсацию в пол миллиона рублей.

Такое решение не понравилось женщине, и она обжаловала решение в Верховный суд.

Так личное или совместное – что говорит Верховный суд (дело № 72-КГ 21-1-К 8)

Рассмотревший данный спор Верховный суд обратил внимание на следующие моменты:

• имущество, купленное одним из супругов после окончания семейных отношений, признаётся его личным (ст. 38 СК);

• суд может поделить только имущество, которое было совместным к моменту прекращения ведения общего хозяйства;

• в споре супругов Миловых установлено, что женщина приобрела жильё после фактического расставания с мужем, последний этого не отрицал;

• доказать, что квартира куплена на общие деньги должен был супруг.

Как указал ВС, судам нужно было выяснить, на какие деньги (личные или совместные) была приобретена спорная квартира.

Верховный суд частично отменил акты двух инстанций и направил дело на новое апелляционное рассмотрение в части изменения решения райсуда.

Мнение автора: не стоит покупать дорогостоящее имущество перед разводом

Сложно без изучения всех материалов спора делать выводы о принятом судами решении. Но исходя из озвученных источниками фактов лично мне решение апелляционного суда показалось справедливым:

каждому из бывших супругов по квартире и компенсация (за менее дешёвое жильё) супруге.

Но, Верховный суд посчитал иначе, поставив закон выше справедливости. Главный вывод, который можно сделать из этого решения супругам: не нужно приобретать недвижимость и другое дорогостоящее имущество, если фактически семейные отношения уже прекращены.

А как бы вы разделили имущество бывших супругов: по справедливости или по закону?

https://www.kiaplaw.ru/press-centr/public/4721.html

Изображение от Freepik

https://ru.freepik.com/free-photo/_1168095.htm#query=Делят%20 дом&position=16&from_view=search&track=sph