₽
5 типичных ошибок при покупке квартиры
Покупка квартиры — это одно из самых важных решений в жизни, и, к сожалению, многие ...
Да? Нет? Наверное!
Подписчиков: 3477970
Отказали в приватизации из-за разночтений в договоре соцнайма — что делать?
263 дочитывания
13 комментариев
Эта публикация уже заработала 13,05 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Здравствуйте.
У нашей семьи есть договор соцнайма на жилье, заключенный с гражданкой несколько лет назад. Но эта гражданка умерла.
В договор были вписаны все дети нанимателя. Уже после заключения договора в квартире был прописан несовершеннолетний внук нанимателя. В этом году наша семья решила приватизировать данную квартиру. При этом заранее выписали ребенка и прописали на другой жилплощади (чтобы не писать за него отказ от приватизации).
Но нам отказали в приватизации на основании того, что в договоре администрации фигурирует ребенок, а в нашем документе его нет.
Подскажите, как поступить? Нужно заставить администрацию предоставить актуальный договор или вписать в наш экземпляр несовершеннолетнего? Что вообще делать?
Вопрос из социальных сетей от Татьяны Ж.
13 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 13
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
₽
Можно ли продать долю жилья не другим собственникам
В соответствии с гражданским законодательством, при продаже доли на праве общей собственности посторонним лицам остальные участники долевой собственности имеют преимущественно право в покупке доли по цене,...
01:22
₽
Как продавали Россию: приезд Гайдара и Чубайса на первый аукцион по продаже госсобственности в 1992 году. Огромный завод отдавали по цене пары авто
В каждом государстве есть изменники и предатели, но такого количества иуд, которые ...
02:32
Самое правильное - это обратиться по месту жительства за платной юридической помощью. Ситуация решаема.
Согласна. В вопросе много нюансов.
Необходимо устанавливать, почему в договоре администрации фигурирует ребенок, а в Вашем экземпляре договора его нет. От этого и зависит ответ на вопросы: "Подскажите, как поступить?", "Нужно заставить администрацию предоставить актуальный договор или вписать в наш экземпляр несовершеннолетнего?" и "Что вообще делать?".
Могут быть нарушены интересы ребёнка.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
"нашей семьи есть договор соцнайма на жилье, заключенный с гражданкой несколько лет назад. "
Как это " с гражданкой"? Значит не договор соцнайма а договор безвозмездного пользования. Договор поднайма.Если так то квартира для вас чужая .Приватизировать если получится( ??) То через суд.
Договор соцнайма возникает когда вы на законных основаниях были зарегистрировпны- вселены в квартиру.Догоаора соцнайма возникают между госимуществом и физ лицом. А не между физлицами
по ходу один грамотный человек
Я что ли? Спасибо)
Вы единственный человек из всех. кто обратил внимание на участников договора
Уважаемая Татьяна!
Нужно обратиться в суд с иском к Администрации об обязании приватизации и об устранении противоречий в документах. Разночтения в документах у Администрации, значит они пусть это и доказывают. Вам необходимо получить письменный отказ и составить исковое заявление. Желаю Вам удачи!
С уважением,
Юрист Михалева Наталья
89882805120
Дело в том, что дети, наравне с другими жильцами муниципальной квартиры, имеют право на приватизацию, а соответственно, и потенциальную долю в праве собственности на нее. А потому выписка несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры без предоставления равноценного жилья может противоречить его интересам. Суды, например, вообще могут расценивать такие действия как произвольное и необоснованное ухудшение жилищных условий ребенка, влекущее утрату права на приватизацию (определение Московского городского суда от 02.06.2016 № 33-21423/2016). Дети до 14 лет прописываются по месту жительства родителей. Прописать их отдельно от родителей нельзЯ
Приватизация - это жульничество: у всех квартир - один собственник, у нас, кто зарегистрирован на сайте гос.услуги в несуществующем государстве , лишь право на их собственность.