САМОДЕРЖАВИЕ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ
В иерархии указания места жительства для отдельного человека сначала идет дом и улица, потом город и страна. И Россия по всем законам страна с лучшими в мире Конституцией и законами, которые должны гарантировать уверенность граждан, что они имеют все возможные права. Но вот на уровне бытовом в каждом Жилом комплексе за заборами и шлагбаумами царит... феодализм. Вплоть до того, что жильцов можно продавать оптом! Не верите? Дочитайте до конца.
По хорошей идее Управляющие компании, которые нанимают жильцы для защиты своих интересов, для организации быта и облегчения уплаты по счетам начинают вести себя, как барыни, которые могут гнобить жильцов, указывать им заводить животных или нет, где их выгуливать. И каждая уборщица имеет право день за днем выбрать среди жильцов себе жертву и безнаказанно терроризировать собственника например за то, что собачка не сдержалась и прыснула на крыльцо, которое она даже еще не помыла. Хотя именно жильцы в складчину платят ей за уборку, а не нанявшая ее «барыня». Попробовала бы она выговаривать в частном доме нанявшему ее жильцу, как ему жить, не сорить, не следить.
В нашем ЖК Романовском когда я сюда вселилась, управляющая Н.В.Строкова профилактически орала на меня, требуя, чтобы через двор я собаку выносить на руках, не давая ей. И требовала не кормить дворовых кошек на территории ЖК. А как то объяснить им, чтобы они приходили есть куда-нибудь еще. А по закону с собакой, если она на поводке, можно входить хоть куда, кроме религиозных учреждений и больниц. Я высмеяла е, говоря, что тут есть люди, у которых дог и овчарка, пара доберманов. Их носить по двору тяжеловато.
Но она обещала со мной в суд пойти, пока я не распечатала ей Закон о животных. И закон об управляющих компаниях, в котором написано, что за несоблюдения этими компаниями законов РФ (а права животных теперь защищает даже новая конституция) полается уплата штрафа в бюджет в размере… 350000 рублей.
Когда я рассказала обо этом на приеме у нового мэра, он даже усомнился, не рассказываю ли я ему анекдоты. Но меры принял, дал поручение найти в районе площадку для выгула, из мэрии позвонили управляющей. Правда, штраф не взымали пока. Зато в остальных своих контролирующих функциях УК рвения особого не проявляла и ее смогла подсидеть другая компания — мошенническая. Две расторопные дамочки — предыдущая уволенная управляющая и уборщица — как раз и з орущих на жильцов искусственно вызвали еще большее недовольство действующей управляющей компанией тем, что разбрасывали мусор и специально мочились в холле, а нанятая ленивая уборщица дом вообще не убирала много дней и подделав подписи тех жильцов, кто живет в других городах и наезжает в Сочи летом, у прежней компании права отобрали. И созданная ими компания начала гнобить жильцов с новой силой. На меня, например, напал муж новой управляющей, оравший, что ненавидит кошек и собак и не даст их кормить. Свои обязанности же другие они взялись исполнять втридорога, ведь некому контролировать их тарифы. И жильцы возмутились такими порядками, в которых окрики на каждом шагу опять. И сами недалекого ума женщины — просто Марии-поняли, что не справятся. И — продали нас, как крепостных. В полном смысле слова — Эта компания Миг «продала» жильцов оптом, как крепостных, причем кому - лидеру двух преступных группировок из Новокузнецка Виктору Смирнову. А сами две наши Маши остались исполнителями воли нового барина. Кстати, такой же финт по скупке управляющих компаний Смирнов проделал и с домом под названием Шоколад, и с домами на Министерских озерах.
Исполнители потребовали выслать им на телефоны фото паспортов жильцов и снимки документов на квартиру! И некоторые жильцы их выслали. Оформить любые кредиты на их документы и продать их квартиры не успели, потому что тут уже возмутились таким произволом даже те, кто не хотел ввязываться в борьбу за свободу. Помогли прежней компании вернуть по суду права обратно. Казалось, прежний опыт должен чему-то научить управляющую. Но, увы, все вернулось на круги своя. Как и до «революции швабр» не соблюдается время, разрешенное законом для громких ремонтов, продляя грохот и на выходные, и разрешая вновь вселившимся до глубокого вечера сверлить мозг соседям, которые в новых домах не имеют покоя, никак не пресекая безобразие. И снова уборщица регулярно обвиняет жильцов, что им нельзя ничего делать в ущерб наведенной чистоте, меня взбесила настолько регулярными выговорами без повода, взялась трепать нервы. И когда я попробовала пресечь такое поведение и заставить уволить — раз ей не нравится убирать — пусть ищет другую работу. А мне, например, не хочется каждое утро наступать на шипящую на меня "змею".
Но управляющая Н.В.Строкова опять заступается в конфликте за уборщицу, а не за жильцов. И уже опять мы видим в холле человеческую мочу — видимо готовится революция швабр номер 2. Дежавю.
Я рассказала о том, что творится в нашем ЖК, но стоит начать рассказывать кому то о наших самодержавных компаниях в разговорах на прогулках на набережной, как выясняется, что у них там свои поборы и ужасы типа управляющая собирает с жильцов отдельные сборы на ремонт, хотя дом новый, и не включает их в квитанции, а где-то не запускают лифты в новых домах, пока все жильцы не затащат на все этажи дл двадцатого лифты, где то не разрешают сушить на балконах белье и полотенца, чтобы не портить вид дома, и даже штрафуют за то, если у тебя две собаки дома — якобы по уставу ЖК так нельзя.
Куда идут суммы штрафов? Точно не в бюджет. А вот пополнять бюджет города, налагая штрафы на управляющие компании, накладывая штрафы по 350 000 рублей за несоблюдение закона о животных (а статья об их защите даже есть в новой конституции, а не только в Кодексах) было бы очень прибыльно и полезно для жильцов. Правда, требуется разъяснение о том, кто эти штрафы взимает — мэрия или суд, или полиция после жалоб на жильцов. Я написала свой вопрос на сайты мэра Сочи и Губернатора, оттуда пересылали туда-сюда, ответа на вопрос не дали. Сообщили только порядок как мы можем лишить управляющую компанию власти — через суд. Это мы только что продели с прошлой. А вот как быть с тем, что просто нужно оштрафовать ее за нарушение Законов и Конституции РФ на 350 000 нет...
Вера Авалиани
