Когда необходимо платить налог с подаренной квартиры?

Сам даритель налог не платит. С одаряемым не все так просто. Попробуем разобраться в этом детально с правовой точки зрения.

Если жилье дарится члену семьи или близкому родственнику, он не платит налог. Но вот если даритель с одаряемым – дальние родственники или вовсе неродные люди, одаряемый должен будет заплатить налог (13 % НДФЛ).

К членам семьи закон относит супругов, родителей и детей, а к близким родственникам следующие категории:

• Братьев и сестер, в том числе не полнородных;

• Внуков и внучек;

• Дедушек и бабушек.

В некоторых случаях членом семьи могут признать даже дальнего родственника, в том числе и тетю или дядю. Но это возможно только в судебном порядке. Вот если будет решение суда о признании тети членом семьи, то с подаренной ею квартиры платить налог не придется.

Если речь идет о значительной сумме налога, судебный процесс может быть оправданным. Но, конечно, в суде придется доказывать, что тетя и племянник являются членами семьи – совместно проживают, ведут общее хозяйство, у них общий бюджет, они активно принимают участие в жизни друг друга, все это нужно будет подтверждать. Если по факту так оно и есть, то проблем не будет.