Что коммунальщики должны отремонтировать бесплатно: все прописано в договоре

Часто бывает так, что, не смотря на наличие управляющей компании, сами жильцы принимают активное участие в обслуживании общего имущества в многоквартирном доме – красят подъезд, сбивают сосули, делают посадки и.тд. Но ведь должное содержание должна обеспечивать УК и осуществлять все необходимые меры для поддержания дома в надлежащем состоянии. В настоящей статье будет коротко рассказано ,за что мы вносим деньги и какие услуги нам должны оказывать коммунальщики.

Жильцы ежемесячно перечисляют плату УК , это их обязанность. А обязанность УК – за эти деньги оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту дома.

Перечень работ, которые должна выполнять управляющая компании зависит от особенностей конкретного дома. Имеют значение материалы стен ,кровли, этажность дома, состав инженерных систем, особенности придомового участка и даже природно-климатические условия региона. Список работ формирует управляющая компании после осмотра дома и затем предлагает проект на утверждение собственникам.

Согласованные услуги закрепляются в договоре управления МКД. Там прописывают и объем, и стоимость всех работ. Любые дальнейшие перемены в договоре согласовываются с жильцами. Вносить изменения услуг УК не вправе. Таким образом, коммунальщики обязаны выполнять целый ряд услуг за деньги, собранные плательщиками, без дополнительных поборов.

По требованию собственников УК обязана представить акт обследования технического состояния дома и другие документы, где будут указаны все выявленные дефекты и неисправности.

ВАЖНО ПОМНИТЬ! На капитальный ремонт собирают деньги отдельно. Их не всегда перечисляют УК. В зависимости от выбранного способа деньги могут собирать на спецсчете дома, и на счете регионального оператора.