Аренда квартиры. Мифы арендатора с точки зрения юриста

Аренда жилья является превосходным выходом для тех, кому она не по карману. Но, согласившись пожить на съемной квартире, потенциальный арендатор рискует нарваться на недобросовестного или излишне придирчивого хозяина квартиры, который в буквальном смысле отравит вам жизнь. В связи с этим имеет смысл рассмотреть наиболее распространенные заблуждения среди арендаторов.

Можно обойтись и без договора, так как лишняя макулатура никому не нужна

Это наиболее распространенный и главный враг человека, снимающего жилье у частника. Чтобы вам не говорил хозяин квартиры, и какие бы доводы он не приводил – заключайте договор аренды или найма. Под этим договором обязательно должен подписаться и арендатор и арендодатель, если конечно, вы не решили просто снять квартиру посуточно.

Этот договор даст вам право законно проживать в квартире арендодателя. Без договора не и оснований для проживания. Другими словами эта бумажка делает вас полноправным жителем этой квартиры.

При возникновении любой спорной ситуации хозяин может попросить вас покинуть квартиру, и при наличии этого договора, вы сможете противостоять ему в суде. Поэтому если вы хотите снять квартиру на сутки недорого, то это один вопрос, а если пожить больше одного дня – фиксируйте свои взаимоотношения с хозяином квартиры на бумаге.

Какие бы убедительные и сладкие слова не выбирал хозяин, и на какое длительное время он бы не предлагал вам квартиру, всегда фиксируйте все моменты на бумаге. Тем более, что составить этот документ можно и без специального образования.

Документ с юридической силой должен иметь следующие сведения: ФИО и паспортные данные каждой стороны договора; точную опись объекта, сдаваемого в аренду, с указанием его адреса, общей площади, количества комнат, этажности дома и этажа квартиры, документов, которые могут подтвердить личность собственника и прочее.

Не лишним также будет указать в договоре срок, на которой сдается квартира и цену договора, то есть сумму, которую вы соглашаетесь платить ежемесячно. Для полного счастья укажите, кто берет на себя обязанности по оплате коммунальных услуг.

Никто не может запретить вам указать в договоре, что вы не желаете видеть хозяина квартиры у себя в гостях в такие-то дни, или столько-то раз в месяц. Также вы можете запретить ему являться в «вашу квартиру» во время вашего отсутствия, хотя запасной комплект ключей он может иметь при себе.