Можно ли расширить балкон

Расширение балкона считает перепланировкой. Все ограничения прописаны в жилищном Кодексе РФ – в главе 4, а более детально указаны в региональных нормативных актах. Согласованием перепланировки могут заниматься различные органы: администрация или госжилищная инспекция. Оно может быть двух видов – уведомительным или разрешительным.

При уведомительном порядке собственник уведомляет ответственный орган уже после того, как сделала работы, заранее разрешение получать не нужно.

Разрешительный порядок более строгий. Он предполагает подачу заявления на перепланировку еще до начала работ. При этом обязательно к заявлению приложить проект предстоящих изменений. Только после того, как уполномоченный орган выдаст свое разрешение, можно приступать к работам. Затем квартира должна быть осмотрена специальной приемочной комиссией. По результатам осмотра составляется акт. Если будет установлено, что работы проделаны с нарушением, собственнику придется все исправить. Работы, затрагивающие несущие конструкции дома, проводятся в разрешительном порядке согласно ст.26,28 ЖК РФ.

Узаконить работы, которые проведены без согласований можно в суде, но только в том случае, если нарушаются права и интересы других людей.

Определить порядок согласования перепланировки, которую делали ваши соседи не представляется возможным. Это зависит от технических особенностей дома и самих работ. Но вы можете обратиться в местную администрацию и все там узнать как лицо, чьи интересы затрагиваются. С жалобой на нарушение своих прав вы также можете обратиться в прокуратуру, госжилинспекцию или суд.

Согласно ст.7.21 КоАП РФ если после предупреждения контролирующего органа незаконная перепланировка не будет исправлена, последуют более серьезные меры: например, соседей могут лишит квартиры. Подобные решения уже состоялись в Москве, квартира в таком случаен подлежит продаже с торгов согласно ст.29 ЖК РФ.