На что можно потратить деньги, собираемые за капремонт

Большинству жителей России известно такое понятие, как «взносы за капремонт» и у большинства жителей многоэтажек оно вызывает только негативные эмоции. Ведь каждый житель многоквартирного дома вынужден ежемесячно отдавать деньги из своего кармана на ремонт, который будет не сегодня, не завтра, а только через много лет. Ко всему прочему многим не понятно, куда вообще уходят их деньги.

Куда уходят ваши деньги и почему нужно обязательно платить за капремонт?

Дело в том, что деньги на капремонт – это так называемые «окрашенные деньги». Эти деньги можно потратить только на выполнение определенные цели. Если управляющая компания или фонд капремонта потратит деньги на другие нужды, то ей грозит серьезная ответственность.

По сути проблема капремонта домов в России назрела давно. Если жители частного сектора городов и деревень являются собственниками своих жилых помещений и земли вокруг него, то текущее содержание и ремонт возлагаются на них. А вот жители многоэтажек, столкнулись с проблемой ремонта общедомовых коммуникаций. Как известно, что общее – то ни чье. Соответственно, построенные дома еще в времена Советского союза нуждаются в капитальном ремонте общедомовых коммуникаций.

Для этого была разработана программа «капитального ремонта» многоквартирных домов. А так как многоэтажек очень много, то был составлен план-график ремонта каждого дома на много лет вперед.

На что можно потратить деньги, собираемые за капремонт?

В статье 166 ЖК РФ перечислены работы, на которые можно тратить деньги, которые относятся к капитальному ремонту. Это ремонт внутридомовых инженерных систем (газ, вода, электроснабжение, теплоснабжение и канализация). Ремонт и замена лифтов, а также ремонт лифтовых шахт. Ремонт крыши, а также ремонт подвальных помещений. Одним словом, ремонту подвергаются все общедомовые коммуникации.

Как можно наблюдать в эти виды работ не входит косметический ремонт подъездов, окрашивание фасада дома, герметизация швов панельного дома. На эти виды работ жильцы должны складываться отдельно и работы должны производиться управляющей компанией.

Почему нужно платить взносы за капремонт, если ваш дом будут ремонтировать только через 10 лет?

На самом деле этот вопрос волнует многих жильцов, которые именно из-за растянутых сроков не ходят платить за капремонт. Ответ на это вопрос кроется в простом – не хватка денег. На самом деле, чтобы одновременно отремонтировать все дома и сразу экономика России не потянет такие расходы. Поэтому была придумана система, когда деньги платят все, а ремонтируются дома по степени нуждаемости. График ремонта составлен согласно возрасту домов и в первую очередь ремонтируются дома с высокой степенью износа.

Если сказать простыми словами, то вы, отдавая свои деньги, оплачиваете ремонт тех домов, которые стоят в графике ремонта на этот год, а затем жильцы отремонтированных домов будут платить взносы на ремонт вашего дома, когда подойдет черед его ремонта.

Такая же схема в России реализована с выплатами пенсий, когда работающие граждане из своих отчислений в пенсионный фонд выплачивают пенсии текущим пенсионерам, а когда им придет время выходить на заслуженный отдых, то следующее поколение будет оплачивать пенсию им из свои пенсионных отчислений.

Следует отметить, что формирование взносов на капремонт на спецсчете дома позволяет ускорить его проведение по сравнению с общим графиком Фонда капремонта.