![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/М.png)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202207/26/60x60/753ad8eb6919f119edb22bf492219b9c.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/П.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202404/25/60x60/e7e36e05e97c861ed96722492a2a1c69.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202207/26/60x60/753ad8eb6919f119edb22bf492219b9c.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202202/06/60x60/e9c610d22f3c50ec12b0c4ce5af43258.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/16/60x60/bac38a60b9e2979a1655fe5d4ecb6ecf.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202304/02/60x60/eeff3375ccf2dcb9ec9db5ad03265bfe.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202309/11/60x60/ecc1e0fc1fa4afc16d19883123dd0e30.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202009/16/60x60/109e7eeadba32c5e555aeef9be8b5968.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/12/60x60/0924ccb222112071e9549f66ec1942e4.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202009/16/60x60/109e7eeadba32c5e555aeef9be8b5968.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/21/60x60/c1d57eaff72405026446b76f55db463b.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202009/16/60x60/109e7eeadba32c5e555aeef9be8b5968.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202009/16/60x60/109e7eeadba32c5e555aeef9be8b5968.jpg)
Всем добрый день!
Сегодня я решила затронуть не менее важную тему и постараться ответить на распространенные вопросы клиентов:
Те люди, которые уже связали свою жизнь с ипотекой, прекрасно знают, что помимо уплаты ежемесячных платежей банку у них каждый год возникает обязанность по страхованию.
Давайте рассмотрим наиболее важные моменты.
На самом деле, страхование жизни и здоровья – это добровольный вид страхования при ипотеке. Но многие банки, при согласии клиента страховать жизнь, снижают процентную ставку, так как они тоже крайне заинтересованы в защите от рисков.
Одной из гарантий является то, что в случае потери трудоспособности или смерти заемщика страховая компания выплатит банку ваш кредит.
Краткий ответ: нет.
Это прописано в законе «Об ипотеке» – при заключении сделки с банком заемщик обязан оформить страховку на приобретаемое имущество.
До полного погашения ипотеки ваша недвижимость находится в залоге у банка, который очень заинтересован в ее сохранности.
В случае критической ситуации (потери или повреждения после пожара, взрыва бытового газа, иных форс-мажорных обстоятельств) страховая возьмет на себя материальную ответственность, а вы не останетесь с долгами и без крыши над головой.
Обычно за несвоевременное продление и предоставление страховки банком начисляется неустойка на остаток по кредиту. Поэтому во избежание таких не приятных ситуаций делайте пометки в календаре и старайтесь вовремя оплачивать и направлять полисы в банк.
Многие клиенты считают, что оформлять страховку при ипотеке они могут только в том банке, где берут кредит.
Это не так!
Конечно, банку выгодно предлагать свои страховые фирмы, но заемщик имеет право выбирать любую страховую организацию, аккредитованную банком.
Зачастую, при оформлении страховки в другой организации разница в экономии достигает 2 раз! Поэтому, если у вас заканчивается действие страхового полиса или вы планируете взять ипотеку – пишите! И мы с вами рассчитаем разницу по стоимости в банке и в других крупных страховых компаниях.
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Спасибо за информацию.
Пожалуйста) рада, что статья оказалась полезной.
От страховки можно отказаться, просто ставку повысят, но какой смысл, в год выйде дороже, чем страховку заплатить. А насчёт того, чтобы застраховаться в другом банке, это тема. Мы с мужем поторопились и в Сбере отдали за жизнь 10400, а в другом банке потом посмотрели, можно было за 5 000 застраховать
Да, Нина, в Сбере действительно примерно в 2 раза дороже страховка выходит. У них очень хороший отдел продаж банковских услуг, которые убеждают, что только их страховая защит вас от всех бед и напастей)).
В наше время все упростилось, можно дистанционно рассчитать страховку в нескольких организациях, оформить ее не выходя из дома и подкрепить полисы в личный кабинет Домклик от Сбера.
Вот, именно на этом сейчас многие и погорают.
Никакой онлайн-сервис никогда не заменит грамотного специалиста.
Слишком много нюансов, как в кредитовании, так и в страховании.
Полностью согласна, каждый должен заниматься своим делом 🙂.
1. "...Но многие банки, при согласии клиента страховать жизнь, снижают процентную ставку..."
Но, это условие должно быть прописано в кредитном договоре.
Иначе это только бла-бла-бла менеджера.
Попросите предоставить "Проект кредитного договора" и ознакомьтесь с ним.
Если такого условия в договоре нет, то смело соглашайтесь, можете расторгнуть этот полис, в течение 2 недель.
Другое дело, что при отказе страховать жизнь, банк может отказать в кредите..., но сомнительно. Доход от страховки, это ведь не основной его бизнес.
2. "...при заключении сделки с банком заемщик обязан оформить страховку на приобретаемое имущество..."
Не на "приобретаемое" имущество, а на "залоговое" - чувствуете разницу?
Вы можете, например, взять ипотечный кредит на квартиру на стадии "котлована", а в залог предоставить имеющиеся квартиру, или дом, или иное имущество. Тогда вот его Вы и обязаны застраховать.
3. "...Обычно за несвоевременное продление и предоставление страховки банком начисляется неустойка на остаток по кредиту..."
В этом случае, банк может потребовать погасить остаток по кредиту полностью - читайте внимательнее договор, перед тем, как его подписать.
как раз в тему!)) сейчас занимаюсь данным вопросов, но вот страховые компании не очень хотят страховать бревенчатый дом))))
Это точно) нас очень часто Иногосстрах выручал с деревянными объектами.
страховка?как бы не так!у жены сестра умерла.оставив кучу долгов.И фишка в том,что ей никогда не давали кредиты без страховок.ВТБ сразу пошли навстречу,после предъявления документов о родстве и справки о смерти-выдали список требуемых документов для применения страховки.Сбер же изначально начали мозги парить в духе"пусть обращаются лично наследники".Хотя наследник дочка 13 лет.Опекунов сразу отфутболивали тоже.Ну что же,будем ждать иски....Опекун не имеет права лишать имущества несовершеннолетнего ребёнка.А по достижению совершеннолетия-срок исковой давности будет.Документов же по кредитам и страховкам умершая не оставила....где кредит застрахован-никто не знает.
Да уж, бывают и такие ситуации, когда страховые всячески уклоняются от исполнения своих обязательств, но есть и добросовестные организации.
Были на практике случаи, где наследникам без проблем закрывали долги умершего.
Страховых сейчас очень много на рынке, и, к сожалению, многие заемщики заключают договоры с теми, кто меньше всего предлагает цену за полис (малоизвестные страховые компании).
Так никто не знает,какая там страховая была,а сбер отказываются предоставлять документы.Копий договоров нет,заёмщица никогда не славилась ответственностью в этом(потому и номера меняла телефонов,никаких паролей нет от Госуслуг,вообще никаких данных.Никто даже не знает,какие телефоны к каким сервисам привязаны были.