Как купить квартиру с привлечением средств материнского капитала

Материнский капитал - это государственная программа поддержки молодых семей, направленная на улучшение условий их проживания, накопление страховой пенсии для матери, оплату обучения. Чаще всего средства маткапитала идут именно на приобретение недвижимости.

Как купить жилье с привлечением средств маткапитала

Чтобы купить недвижимость частично за материнский капитал, нужно убедиться в соблюдении следующих условий и требований:

• Здание - только жилое, объекты, которые идут под снос, находятся в аварийном состоянии рассматривать нельзя.

• Цель - улучшение условий проживания той семьи, которая предоставляет сертификат.

• Территориальное расположение дома - Россия.

• Выделение долей - должно быть обязательно, для каждого члена семьи, в равных частях.

• Способы проведения расчетов - только безнал.

В строящихся домах покупать квартиры можно, но строительство объекта должно быть завершено минимум на треть. Строгие требования объясняются желанием государства проконтролировать расход предоставленных средств.

Уполномоченные представители могут являться на место проживания, чтобы проверить его пригодность, соответствие прописанным пунктам. Продавать жилье, купленное с применением сертификата, нельзя. Кроме квартир, можно покупать дома, комнаты, земельные участки под строительство.

Как заключить сделку

Чтобы приобрести недвижимость за материнский капитал, нужно оформить сделку купли-продажи и провести ее регистрацию согласно действующим требованиям.

С продавцом подписывается и заключается договор, в котором указывается, что часть оплаты была сделана за счет сертификата. Минус данной схемы состоит в том, что фонд может отказать переводить деньги, и семье придется самостоятельно выплачивать недостающую сумму владельцу жилья.

Средства материнского капитала не могут быть выплачены наличными - их фонд направляет в банк или на счет продавца. Это усложняет процесс заключения сделки и часто растягивает ее во времени.

Чтобы купить квартиру, комнату или дом за сертификат, нужно будет подготовить полный пакет документов, выбрать объект и дождаться завершения рассмотрения заявки. Фонд обычно дает ответ в течение двух месяцев, отказ есть возможность обжаловать через суд.