Можно ли собственнику не платить за вывоз мусора? Конституционный суд назвал два основания, при наличии которых можно не платить

Хотя мусорная реформа в России действует уже почти 4 года, у граждан по-прежнему остаётся много вопросов по оплате услуг за вывоз мусора.

В статье рассмотрим ответы на самые распространённые вопросы, которые задают граждане:

• нужно ли платить за вывоз мусора, если временно не проживаешь в квартире;

• нужно ли платить за квартиру, если в ней никто не живёт;
• должен ли собственник квартир платить за вывоз мусора за обе квартиры, если проживает в одной;

• можно ли не платить за вывоз мусора, если услуга оказывается некачественно;
• сделают ли перерасчёт за ТКО собственнику квартиры, если квартира пустовала.

Можно ли не платить за вывоз мусора: какие вопросы возникают у сторон

Вопрос "Можно ли не платить за вывоз мусора?" возникает довольно часто. Причём как у пользователей услуг, так и у региональных операторов. Только у каждого в своей интерпретации.

Конфликты на почве "мусора" возникают в основном из-за отказов:

• собственников жилья платить за вывоз мусора;

• региональных операторов делать перерасчёт стоимости за ТКО.

Беда в том, что региональные операторы часто обращаются за взысканием задолженности в суд, когда общая сумма долга становится довольно ощутимой (неоплата услуг за год, а то и больше).

Причём часто собственники объектов недвижимости даже не подозревают, что у них имеется задолженность.

Например, многие имеющие в собственности несколько объектов недвижимости исправно оплачивают услуги за вывоз мусора по месту регистрации, а спустя 1–1,5 года получают письмо от регионального оператора о необходимости оплатить услуги за вывоз мусора во второй квартире или загородном доме, в котором никто не живёт и не зарегистрирован.

Давайте посмотрим, как складывается судебная практика по аналогичным делам.

Можно ли не платить за вывоз мусора, когда имеешь две квартиры, а живешь в одной?

В нашей истории за свои права боролась пенсионерка Смелова (фамилия изменена автором). У женщины в собственности имеется две квартиры:

• одна — в Нижнем Новгороде, где дама постоянно зарегистрирована и проживает в зимний период,

• вторая – в Рыбинске, в ней женщина живёт в тёплое время года.

То есть получается, что каждая из квартир несколько месяцев в году стоит пустая. И у пенсионерки возник закономерный вопрос, можно ли не платить за вывоз мусора во время её отсутствия в квартире.

Женщина попросила пересчитать ей стоимость платы за ТКО в рыбинской квартире, но получила отказ и была вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

Можно ли не платить за вывоз мусора: что решил суд

Пенсионерка оказалась настойчивой и обратилась за защитой своих прав на перерасчёт за мусор в суд.

Свои требования пенсионерка обосновала п. 11 ст. 155 ЖК, согласно которому при временном отсутствии гражданина внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, которые рассчитывают исходя из нормативов потребления, производится с учетом перерасчета платежа за период временного отсутствия.

Районный суд встал на сторону пенсионерки, справедливо посчитав, что раз Смелова не жила в квартире, мусор она не производила. И соответственно, услугой по вывозу мусора не пользовалась и платить за период своего отсутствия в квартире не должна.

Апелляция решила иначе, посчитав, что право на перерасчет дает лишь временное отсутствие пользователя услуг по месту прописки, а постоянное отсутствие собственника в своей квартире права на перерасчёт за мусор не даёт. То есть, по мнению апелляционного суда, собственник в любом случае обязан нести расходы по вывозу мусора, несмотря на то что мусора у него не было. Такое вот довольно интересное решение...

Имеет ли собственник право на перерасчёт за мусор (определение Конституционного суда от 2 декабря № 52-П)

Смеловой решение апелляции не понравилось, и она обратилась в Конституционный суд с жалобой на несоответствие Конституции ч.11 ст. 155 ЖК РФ и п. 562 и 14836 Правил предоставления коммунальных услуг.

Конституционный суд вынес не менее интересное решение, придя к заключению, что:

• рассматриваемые нормы не противоречат Конституции;

• пенсионерка имеет право на перерасчёт платы за мусор;
• но не освобождается от оплаты за мусор полностью, так как собственник квартиры обязан поддерживать в надлежащем санитарном состоянии МКД в целом.

То есть суд признал право собственника требовать перерасчета за период своего отсутствия в квартире.

Можно ли не платить за вывоз мусора, если в квартире никто не прописан

При этом чёткого ответа на вопрос, можно ли собственнику не платить за вывоз мусора, если в квартире никто не прописан и не проживал, ни закон, ни высшие судебные инстанции не дают.

На практике операторы делают перерасчет платы за вывоз мусора за период временного отсутствия жильцов только в том случае, если плата за мусор в регионе зависит не от метров, а от количества проживающих.

Но и тут есть исключения. Как говорится в п. 148 (36) Правил № 354:

если в жилом помещении никто не зарегистрирован (то есть нет ни постоянно, ни временно прописанных), плата за вывоз мусора начисляется по числу собственников жилья.

Именно на этот пункт ссылаются региональные операторы, отказывая собственникам в перерасчёте платы за вывоз мусора на время их отсутствия в жилье.

Можно ли не платить за вывоз мусора, если услуга фактически не оказывалась?

В настоящее время высшие судебные инстанции чётко озвучивают всего два основания, при наличии которых можно не платить за вывоз мусора:

• факт неоказания услуги по вине оператора;

• временное отсутствие в квартире.

И то при условии, что эти факты будут доказаны справками и свидетельскими показаниями (например, соседей по МКД).

Резюме

Причём самостоятельно операторы крайне редко делают перерасчёт платы за уборку мусора добровольно (в претензионном порядке). Чаще всего свои права граждане отстаивают только в суде. Причём не всегда решения выносятся в пользу граждан.

У вас возникали споры по оплате услуг за ввоз мусора?

Подробнее ➤

Подробнее ➤

Подробнее ➤