Кто может прийти в квартиру с проверкой и будет ли штраф, если не пустить "горгаз". Ответственность за отказ от ТО газового оборудования. Видео

Особенно забавно, как периодически по квартирам ходят псевдопожарные, иногда даже в каких-то ярких комбинезонах, и предлагают проверить на предмет соблюдения мер пожарной безопасности. Грозят штрафами, продают всякие огнетушители, датчики и другой хлам. Только вот в России такие меры обязаны соблюдать только юрлица и ИП, а никак не частные лица. Максимум требований к обывателю - не захламлять и не заваривать пожарный ход на балконе, если он есть. И МЧС до этого, как правило, дела нет.

Совсем другая история с управляющими компаниями, сотрудники которых могут прийти для проверки общедомовых коммуникаций или на предмет незаконной перепланировки. И тут надо понимать, что не все, находящееся в квартире, является частной собственностью.

Трубы коммуникаций (вода, канализация, газ, отопление), вентиляционные шахты и балконы считаются общедомовой собственностью.

На сей счет есть даже целое Определение Верховного суда (№ 4-КГ19-6 от 7 мая 2019 г.), где говорится, что собственник обязан пускать сотрудников УК для осмотра коммуникаций, даже если для этого нет каких-то внешних причин типа жалоб соседей. Но не чаще 1 раза в три месяца и в заранее согласованный день (Правила предоставления коммунальных услуг, утв. ПП 06.05.2011 N 354, пп."б" п.32, пп."е" п.34).

Иными словами сотрудники УК могут периодически приходить "просто посмотреть" или, выражаясь языком ВС, "для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем", но только по предварительной договоренности. Пускать их в любое время придется только в случае аварии или для ремонта, но это, пожалуй, очевидно и так.

Более частая ситуация, особенно ею любят пугать в новостях пенсионеров. Для начала стоит помнить, что проверять показания счетчиков может не абы кто, а та организация, которой вы платите: управляющая компания, водоканал и т.п.

Плюс к этому для проверки счетчика есть несколько условий:

Причем уведомлять могут как через квитанцию, так и по телефону или письмом - закон здесь различий не делает. Однако назначенная дата проверки не является обязательной, собственнику ничто не мешает сообщить проверяющим, что в этот день он занят. И все, пусть переносят. Главное, сделать это не позднее двух дней до проверки.

Согласно ПП от 14.05.2013 N 410 сотрудники условного "Горгаза" должны каждый год проводить проверку исправности оборудования в квартирах, делать опрессовку системы в доме и т.п. С точки зрения закона, если не пустить их в квартиру дважды, то есть риск нарваться на штраф 1-2 тысячи рублей (9.23 КоАП). Кроме того, сотрудники газовой службы могут прекратить подачу газа в "нехорошую квартиру" (что малореально технически).

Однако все не так страшно, здесь тоже есть условия, так что ломиться в дверь без приглашения не могут даже ребята из Газпрома. Итак, собственника должны уведомить за 20 дней до предполагаемой проверки и/или профилактических работ (п.48 упомянутого ПП № 410). И после этого у гражданина есть еще 10 дней на то, чтобы предложить другую дату, которая должна быть согласована. Т.е. никаких внезапных визитов и здесь закон не допускает.

Но главное - надлежащий порядок уведомления. Любые угрозы штрафом и требования открыть дверь сейчас же - незаконны, если вы не получали заранее соответствующего письма или звонка. Да и жильца может банально не быть дома, это тоже не нарушение. На сей счет есть даже решение суда в Омске (№ 12-440/2018), где с успехом обжалован штраф от жилищной инспекции именно из-за того, что сотрудники "Горгаза" не смогли попасть в квартиру.

Поэтому штраф возможен только в случае с проверкой газового оборудования в квартире. Никакие санкции за отказ пускать в квартиру по любым другим случаям закон не предусматривает. Максимум, что может сделать та же управляющая компания, так это добиваться через суд разрешения войти в квартиру с судебными приставами.

Подробнее ➤

Подробнее ➤