₽
Долина обещала вернуть Лурье деньги за квартиру в течение 3 лет
Скандал вокруг «Схемы Долиной» все не утихает, в то время как рынок вторичной ...
Да? Нет? Наверное!
Подписчиков: 3478900
Суммируются ли налоговый вычет и разница между покупкой и продажей квартиры?
626 дочитываний
11 комментариев
Эта публикация уже заработала 30,80 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, по вопросу налогового вычета при продаже квартиры, которая в моей собственности 3 года. Недвижимость покупалась за 1,6 млн руб., выставлена на продажу за 2,6. Единственным жильем не является.
Суммируются ли в данном случае налоговый вычет в 1 млн и разница между покупкой и продажей квартиры? Придется ли мне платить налог при продаже этой квартиры.
Вопрос из социальных сетей от Алексея Н.
11 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 11
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
₽
5 типичных ошибок при покупке квартиры
Покупка квартиры — это одно из самых важных решений в жизни, и, к сожалению, многие ...
Не понятен вопрос!!!
Налоговый вычет предусмотрен с покупки жилья то есть с 1,6 млн руб. Неужто вы за три года еще не подали на вычет налогов?
С продажи вычета нет. Налог платили бы вы, но жилье в собственности три года и еще не известно когда продадите. Так что и налог с продаж ВЫ платить не будите.
А вот если надумаете на вырученные деньги купить еще квартиру, тогда есть возможность добрать вычет...
Не суммируется! Либо льготный миллион, либо расходы на покупку! Еще можно уменьшить налоговую базу путём взаимозачёта, при условии что вы либо не пользовались правом на получение имущественного вычета, либо использовали его частично!
Если не истёк 5ти летний срок владения, то можно либо уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн., либо уплатить налог с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение. Указанные виды налогового вычета не могут применяться одновременно (только один из них).
Полностью сторнировать налоговую базу можно расходами на приобретение имущества + вычетом с его покупки (если ранее не пользовались этим вычетом).
Расчет: 2 600 000 - 1 600 000 (расходы на приобретение) - 1 000 000 (налоговый вычет с покупки) = 0
При этом за Вами сохранится право на налоговый вычет с покупки иного жилого помещения в размере 1 000 000 (так как максимальная сумма вычета с покупки 2 000 000).
Формула простая:2600000-1600000=1000000*13%=130 тысяч рублей налог, либо читайте выше взаимозачёт!!!!