ЖКХ: как поменяют систему оплаты ЖКУ, чтобы контролировать расход денег управляющими компаниями?

Наверняка мало кто может с уверенностью сказать, что знает, куда и как расходуются деньги, которые мы перечисляем как оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Законодательная инициатива

С инициативой с подготовкой проекта законодательного акта выступил фонд «Институт экономики города», предложив создать специальные счета, аккумулирующие средства, переведенные гражданами, которые поступают в оплату за предоставленные услуги ЖКХ.

Такой подход предлагается как альтернатива существующему порядку, когда деньги за коммуналку переводятся напрямую управляющим компаниям (УК). И этот порядок поддерживается многими в Госдуме, законопроект готовится быть вынесенным на рассмотрение нижней палатой уже в начале 2023 года. Притом что новый механизм дает возможность большей прозрачности в использовании средств, многие считают, что контролирующих функций здесь предусмотрено недостаточно. К примеру, неизвестно каким образом будет распределяться ответственность собственников за долги своих соседей.

Новый порядок оплаты ЖКУ

В целом Порядок предполагает изменить подход к оплате за текущий ремонт, вывоз мусора, теплоснабжение водоснабжение и уборку придомовых территорий. Жителям будет предоставлена альтернативная возможность определиться, каким именно способом им удобнее пользоваться для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Для этого предполагается создание специального счета дома из числа активистов, подобные сейчас решают вопросы аккумулирования взносов на капремонт. Таким образом совет дома будет иметь возможность контроля исполнения использования средств, что оплачиваются те работы, которые предусматривались и уже качественно выполнены.

— «Сегодня оплата содержания общего имущества дома авансируется на 100% независимо от того, насколько хорошо и в полном ли объеме оказаны услуги. Но заранее УК следует платить только около 30%. Поэтому мы поддерживаем идею», —сообщил зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Павел Качкаев.

А как все сейчас?

В текущий момент ситуация такова, что если в УК находится несколько домов, то очень трудно уследить направления использования средств, тем более что пока оплата работ производится авансированием, а это значит, что по факту выполненных работ уже ничего невозможно исправить и потому если к качеству ремонтов есть претензии, то они так и остаются не исправленными.

При этом в УК, как правило, содержится определенный штат рабочих, сантехников, дорожников, зарплаты которых оплачивают за счет средств, собранных у жильцов, что является необоснованным нецелевым использованием средств.

Однако многие депутаты считают, что введение новых механизмов требует конкретной апробации и если проект не опробован, то утверждать его, запускать в жизнь преждевременно. Тем более, что для внедрения подобного механизма необходимо создание единого сообщества жильцов данного многоквартирного дома. Они должны вместе понимать общую ответственность в проекте, понимать, кому именно и за что перечисляются собранные деньги.

Кроме того, данный механизм не отвечает на вопрос об ответственности жителей, имеющих задолженности по оплате, кто и как в данном случае взыскивать будет эти долги. Также остается открытым вопрос небольших домов, где незначительное число членов сообщества и собранные суммы ну никак не потянут оплату необходимых ремонтов и других расходов.

Все это подтверждает еще раз, что даже хорошая инициатива, прежде чем быть утвержденной, должна быть проработана и прописана детально с учетом всех возникающих обстоятельств, чтобы такой проект действительно пошел на пользу людям, а не создавал дополнительных к существующим проблем в жилищно-коммунальной сфере.