Москва. История реконструкции центра столицы. Причины многих разрушений.

СЛОЖНЫЙ ЦЕНТР СТОЛИЦЫ

Неизменный центр притяжения для гостей Москвы – центральная территория ограниченная Бульварным кольцом. Исторический центр в любой стране привлекателен для гостей города и туристов. Здесь во все времена года есть на что посмотреть, отсюда отправляются многочисленные экскурсии, расположены театры, престижные отели, дорогие рестораны и магазины. Забота о «лице» города, и его центра – вопрос престижа страны, имеющий важный экономический аспект. Туризм в нашей стране становится существенной статьёй дохода бюджета и государство (и частные инвесторы) заинтересованы, чтобы количество гостей постоянно возрастало.

Это налагает на городские власти обязанности по сохранению объектов культурного наследия и, одновременно, развитию и организации современных удобств для гостей столицы. Время и урбанизация способствуют разрушению исторических зданий, затрудняют (или делают невозможным) их реконструкцию, для соответствия современным требованиям безопасности и комфорта. Зодчим известно такое явление как барражный эффект в строительстве. Подземная часть зданий и сооружений может располагаться ниже уровня подземных вод и перекрывать фильтрационные потоки. В этом случае вода перед преградой поднимается, а за ней водоносный горизонт понижается. Несущие свойства влажных и сухих грунтов сильно отличаются, соответственно начинается неравномерная усадка всего здания, приводящая к появлению трещин и даже разрушению отдельных построек. Москвичи помнят, как около 10 лет назад обрушился исторический жилой дом в центре города, на Б. Дмитровской улице, как долго шла историческая реконструкция Большого театра из-за трудностей при усилении фундаментов.

Причина многих подобных событий в том, что Московский Кремль расположен на холме, омываемом тремя водными артериями: Москвой рекой, Неглинкой и Яузой (впадающие в них многочисленные ручьи перечислять не будем). За века улицы центра заасфальтировали, Неглинку упрятали в подземный коллектор, ручьи – в трубы, и, вроде бы, всё вокруг Кремля стало сухо, чисто и опрятно. Но подземный водосборный бассейн, формируемый многочисленными родниками, никуда не исчез. Когда в центре города стали строиться мощные подземные фундаментные стены, ручьи и речки начали менять русла, из-за проявления барражного эффекта, многие исторические здания начинали покрываться трещинами.

Самые большие проблемы проявились при реконструкции Большого театра. Здание (старше, чем Соединённые Штаты Америки) нельзя было оставлять в прежнем состоянии – учёные прогнозировали неминуемое разрушение в течение ближайших лет. К тому же 400-летний театр не соответствовал современным требованиям ни для посетителей, ни для всемирно знаменитой труппы. Поскольку непременным требованием реставрации было сохранение исторического облика театра, все вспомогательные службы и сооружения было решено «упрятать» под землю. Габариты и вес современного театрального оборудования и реквизита требовали значительных дополнительных площадей, кардинального углубления и усиления фундаментов здания. Но внешние габариты Большого театра категорически нельзя было изменять. Заказанные за рубежом огромные механизмы управления сценой и декорациями размещались в подвальных помещениях и требовали определённых климатических условий для надёжной работы. В собранном виде они никаким образом не устанавливались в отведённые для них помещения. Машины пришлось разобрать, переместить в подвалы и собирать заново. А все технические помещения необходимо было серьёзнейшим образом изолировать от влаги. Строители применяли специальные гидроизолирующие бетоны, провели мощные системы вентиляции. Реставрация Большого театра требовала непрерывного внимания, и традиционные еженедельные субботние объезды строек заместителем мэра Москвы В.И. Ресиным всегда начинались с проведения оперативного совещания в Большом театре. Заданные сроки строители выдержали, но в результате сильного барражного эффекта вода пошла в обход новых фундаментов исторического здания.

Спустя короткое время «затрещали» исторические здания Академического Малого театра, ЦУМа, здание МЧС и вновь построенное здание отеля «Арарат Парк Хаятт» на Неглинной улице, многие другие близлежащие постройки. Необходимо было срочно организовывать геотехнический мониторинг, проводить геодезические работы, чтобы проекты спасения окружающих зданий не превратились в профанацию реставрации. Разумеется, такие работы можно было доверить только опытным специалистам, слишком дорого обошлись бы ошибки или некомпетентность исполнителей. С 2011 по 2013 год лучшие столичные организации проводили инженерно-геологические изыскания, гидрогеологические наблюдения и геодезический мониторинг за осадками несущих конструкций знаковых объектов в центре города.

Реконструкция объектов была проведена в плановые сроки и с высоким качеством. Сегодня Театральная площадь столицы привлекает своим блестящим обликом россиян и гостей столицы и окружающим зданиям ничто не угрожает в течении ближайших 50-100 лет.