Льготная ипотека в 2023 году

Правительство изменило условия "Льготной ипотеки" с января 2023 года. Теперь кредит на новостройку можно взять по ставке в 8 процентов. Ставка "Семейной ипотеки" в 2023 году осталась неизменной - 6%. Но условия программы значительно изменились. Если раньше воспользоваться этой льготой могли только семьи с одним ребенком, который родился после 1 января 2018 года, или с ребенком-инвалидом до 18 лет, то сейчас к ним добавились все семьи с двумя несовершеннолетними детьми, неважно какого возраста.

Первоначальный взнос в обеих программах - от 15%. Максимальная сумма кредита - 12 миллионов для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 миллионов — для других регионов.

По программе льготной и семейной ипотеки разрешают купить жилье только на первичном рынке, по договору с юридическим лицом. Это может быть уже готовая квартира, дом или таунхаус, либо еще строящееся жилье. Жителям Дальнего востока разрешают взять ипотеку на вторичном рынке, но только в сельской местности. Важно, что по программе семейной ипотеки рефинансировать уже ранее оформленный кредит на новостройку.

Не забывайте, что у государства есть и другие льготные программы, которые продолжают действовать в 2023 году. Среди них - “Сельская ипотека”. Она, кстати, стала бессрочной. Условия в программе остались прежними - банки предлагают кредит по ставке от 0,1 до 3%, на срок до 25 лет в сельской местности. Лимит кредита - 5 миллионов для Ленинградской области, Дальнего Востока и Ямало-Ненецкого автономного округа — и до 3 миллионов рублей для других регионов. В Москве, Московской области и Санкт-Петербурге программа не действует.

Что подразумевают под сельской местностью? Конечно, сами села, деревни и станицы. Но вместе с этим в программу входят рабочие поселки, поселки городского типа и даже малые города с населением до 30 тысяч человек, при условии, что они включены в программу комплексного развития сельских территорий. Получить такой льготный заем можно вне зависимости от возраста, материального положения, наличия детей. Вам даже разрешат оставить городскую прописку.

Главный недостаток этой льготной программы - маленькие лимиты субсидий на год, которые выделяет правительство. И желающих обычно гораздо больше, чем заложенных в бюджете денег. Поэтому если вы хотите войти в программу - лучше поторопиться.

Еще одна популярная льготная программа - Дальневосточная ипотека. Ее продлили до 2030 года. Она распространяется на 11 субъектов Дальневосточного федерального округа. Процентная ставка — 2% годовых; размер первоначального взноса — от 15%; срок кредита — до 20 лет; максимальная величина — 6 млн.

Воспользоваться программой могут молодые семьи, где оба супруга не старше 35 лет; одинокие родители не старше 35 лет с детьми до 18 лет включительно, учителя и врачи со стажем на федеральном округе не менее 5 лет, участники программы «Дальневосточный гектар» и региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов.

Наконец, последняя льготная ипотечная программа - самая новая. Ипотека для айти-специалистов. В нее могут войти работники аккредитованных ИТ-компаний с высокой зарплатой. Им дадут кредит до 18 миллионов при взносе от 15% и ставке до 5%.