Когда упадут цены на жилье?

Цены на жилье снижаются из месяца в месяц, но по-прежнему растут в годовом исчислении ежегодно. Вот что вам следует знать о ценах на жилье и других способах их изменения.

Практически для любого домовладельца разговоры о падении цен на жилье могут вызвать панику. Поскольку домовладение является основной финансовой и личной инвестицией, существует естественное беспокойство, которое возникает при любой потенциальной угрозе этим инвестициям.

Однако активность на рынке жилья на сегодняшний день не показывает годового снижения цен на жилье в национальном масштабе - по крайней мере, пока. В то время как некоторые наборы данных показывают ежемесячное снижение цен на жилье, данные по месяцам более волатильны и сами по себе не сигнализируют о резком сдвиге на рынке.

Наблюдается заметное замедление роста цен на жилье из-за сочетания и без того высоких цен на жилье, высоких процентных ставок по ипотечным кредитам, низкого уровня жилищного фонда и экономической неопределенности в более широком масштабе. Многие потенциальные покупатели жилья просто отказываются от покупки прямо сейчас.

В результате недвижимость на рынке задерживается немного дольше, а продавцы снижают запрашиваемые цены чаще, чем в предыдущие два года, когда активность покупателей была очень высокой, и снижение цены объявления было почти неслыханным делом.

“Прямо сейчас у вас есть некоторые продавцы жилья, которые запаздывают, думая, что цены такие же, какими они были шесть месяцев назад”, - говорит Ник Бейли, президент и генеральный директор Re / Max.

Чтобы помочь вам лучше понять данные, мы разбили различные виды падения цен, снижения и замедления, о которых вы можете услышать, а также то, что это означает для цен на жилье сейчас и в будущем.