5 СОВЕТОВ КОТОРЫЕ ПОМОГУТ ПОВЫСИТЬ ЦЕНУ ПРИ ПРОДАЖЕ ВАШЕГО ДОМА!

1. Повысьте привлекательность придомовой территории

Судьба многих домов, выставленных на продажу, решается на пути от машины до входной двери. Потратьте время и деньги, чтобы сделать экстерьер привлекательным.

"Улучшите ландшафтный дизайн с помощью ярких цветов, разнообразных кустарников и чистых дорожек, - говорит Фиона Доган, риэлтор компании Julia B. Fee Sotheby's International Realty в Нью-Йорке. Если вы этого не сделаете, покупатели будут проезжать мимо дома".

По данным исследования HomeLight, пышная зелень, здоровый газон и правильное сочетание цветников возвращают 267% затрат на уход за участком во время продажи.

2. Заменить гаражные ворота

Когда домовладельцы ищут окупаемые проекты, эксперты говорят, что новые гаражные ворота возглавляют их список.

"Новые ворота за 500 долларов могут увеличить продажную цену на 5 000 долларов в правильном районе", - говорит Мишель Харрингтон, главный операционный директор First Team Real Estate в Калифорнии.

Омар А. Барраган, продавец недвижимости в Нью-Йорке из компании Corcoran Baer & McIntosh, согласен с этим мнением: "Я видел, как клиенты отказываются от дома с ветхими гаражными воротами", - говорит он. Согласно отчету Cost vs. Value, замена гаражных ворот возвращает 93,8% их стоимости.

3. Обновите кухню

Это центр дома, где семья готовит, ест, собирается и общается. По словам Догана, обратите внимание на эффективную бытовую технику профессионального класса, множество вариантов сидений, мраморные или кварцевые столешницы. По ее словам, "отремонтированная кухня может увеличить стоимость дома до 100 000 долларов", если речь идет о проектах высокого класса. Согласно отчету Cost vs. Value, владельцы могут рассчитывать на возврат 72,2% своих инвестиций в незначительную реконструкцию кухни.

4. Замените сайдинг

Один из способов сделать ваш дом теплее зимой и прохладнее летом - установить новый сайдинг.

"Внешняя отделка дома важна для того, чтобы летом в дом не поступал горячий воздух, а зимой - холод и дождь", - говорит Джон Бодрозик, соучредитель HomeZada, платформы личных финансов в Калифорнии, которая помогает владельцам лучше управлять финансовыми деталями своих домов.

"Замена сайдинга также снижает затраты на электроэнергию, что оказывает огромное влияние на стоимость дома, если вы решите его продать". Отчет показывает, что и фиброцементный, 69,4%, и виниловый сайдинг, 68,3%, сохраняют значительную часть своей стоимости.

5. Переделать ванную комнату

Ремонт любого рода - это сложная задача, особенно когда речь идет о ванной комнате, святилище дома, которое должно включать в себя форму, функцию и прикосновения роскоши.

"Подумайте о белой плитке, хромированных или никелированных светильниках, белой фарфоровой душевой кабине и ванне, эффективных унитазах с низким расходом воды и новых трубопроводах", - говорит Доган. "Обновленная ванная комната может увеличить стоимость вашего дома до 50 000 долларов". В отчете отмечается, что при продаже дома высококлассная реконструкция ванной может принести владельцам 54,8% от стоимости проекта.

Необходимые улучшения в доме в конечном итоге окупаются.

"Думайте о повышении стоимости вашего дома как о сберегательном счете", - говорит Барраган. "Чем больше вы улучшаете что-то, тем больше вероятность того, что вы сохраните свои инвестиции и, надеюсь, даже получите прибыль".

Источник: https://www.usatoday.com/story/money/at-home/2021/10/06/home-improvement-boost-value-your-house-these-renovations/6002264001/