Частные арендаторы в Великобритании "могут сэкономить £570 в год, если министры примут меры по повышению энергоэффективности

Плательщики по счетам смогут коллективно сэкономить миллиарды, если минимальный стандарт будет повышен до рейтинга С, предполагает исследование

Повышение минимального стандарта энергоэффективности до уровня С для частных арендованных домов позволит сэкономить около £570 в год, показало исследование.

По данным аналитического центра E3G в докладе под названием "Сокращение счетов за электроэнергию и повышение стандартов для частных квартиросъемщиков", эта экономия составит £1,75 млрд. В год по всей Великобритании.

Правительство обвиняют в том, что оно медлит с предложениями, которые потребуют от арендодателей улучшить жилье, по крайней мере, до уровня С по схеме сертификата энергоэффективности (EPC).

Две трети арендуемой недвижимости ниже предложенного минимума, в результате чего миллионы людей живут в местах, которые не соответствуют юридическому определению "достойного" жилья. Каждый четвертый человек, арендующий жилье, живет в условиях топливной бедности.

Дэн Уилсон Кроу, заместитель директора группы кампаний Generation Rent, сказал: "Улучшая изоляцию и отопление в частных арендованных домах, домовладельцы позволяют своим арендаторам отапливать жилье с меньшими затратами, что не только повышает уровень комфорта, но и уменьшает сырость и плесень, а также проблемы со здоровьем, которые они вызывают. Правительство должно пойти дальше, и не только ради арендаторов, но и ради планеты и энергетической безопасности страны".

В настоящее время домовладельцы могут сдавать в аренду дома, которые имеют рейтинг только Е, что делает их сквозняками и дорогостоящим отоплением. Но поскольку арендаторы обычно оплачивают счета за отопление, а также в условиях нехватки свободной арендной недвижимости, у арендодателей нет стимула улучшать свои квартиры с помощью изоляции, защиты от сквозняков, двойного остекления и более эффективных систем отопления.

Министры начали консультации по вопросу повышения минимальных требований к частным арендным домам в 2020 году, чтобы заставить домовладельцев соответствовать стандарту EPC C с 2025 года для новых договоров аренды и с 2028 года для существующих договоров аренды.

Но эти предложения еще не были преобразованы в законодательство.

Колм Бритчфилд, советник по вопросам политики в E3G, сказал: "Плохое состояние многих арендованных домов - это растущий национальный скандал. Арендаторы сталкиваются со стремительно растущими счетами, отчасти потому, что в неэффективных домах расходуется так много энергии. У правительства есть готовый набор правил для исправления ситуации. Теперь им нужно ввести их в закон".

Однако Национальная ассоциация домовладельцев (NRLA) заявила, что даже если правительство примет меры сейчас, будет слишком поздно вводить более жесткие требования с 2025 года. NRLA заявила, что предложения сейчас фактически "мертвы на воде".

Крис Норрис, директор по политике группы, сказал: "NRLA хочет видеть арендную недвижимость как можно более энергоэффективной. Это может быть достигнуто только на основе выполнимых и реалистичных амбиций и политики правительства".

"Прошло уже два года с тех пор, как правительство завершило свои консультации по стандартам энергоэффективности в арендованном жилье. Учитывая отсутствие какой-либо реакции на это, нереально думать, что через два года каждый новый договор аренды будет заключаться на съемное жилье с рейтингом энергоэффективности не ниже С. Когда министры наконец ответят на консультацию, им нужен реалистичный набор целей".

Представитель Департамента по делам бизнеса, энергетики и промышленной стратегии сказал: "Благодаря государственной поддержке количество домов с рейтингом энергоэффективности C или выше выросло с 13% в 2010 году до 46% и продолжает расти. Мы инвестируем более 6,6 млрд. Фунтов стерлингов, чтобы помочь декарбонизации домов и зданий и обеспечить соответствие всех домов EPC группе C к 2035 году.

"Обязательство энергетических компаний действует с 2022 по 2026 год и поможет сотням тысяч семей принять меры по энергосбережению, такие как теплоизоляция, при этом средняя экономия на счетах за электроэнергию составит около 300 фунтов стерлингов в год. В настоящее время количество установок растет, и мы объявили о продлении схемы еще на 1 млрд. Фунтов стерлингов, которое начнется весной 2023 года".

В своем обзоре прогресса правительства в достижении Великобританией юридически обязательной цели - чистого нулевого выброса к 2050 году - бывший министр Тори Крис Скидмор предупредил о неспособности повысить энергоэффективность жилищного фонда Великобритании. Около 14% выбросов углекислого газа в Великобритании связано с отоплением жилых домов