Банковские кредиты предоставляются только проектам с адекватными юридическими документами и правдоподобными перспективами получения прибыли.

часть блоков в Ханое. Эксперты обеспокоены тем, что доступное жилье неуклонно сокращается в последние годы. — ВИА/ВНС Фото Слава

По словам заместителя директора Агентства по управлению рынком жилья и недвижимости Выонг Дуй Зунга, правительство приняло своевременные меры для поддержки рынка недвижимости в трудные времена.

Зунг выступил на семинаре «Меры по облегчению трудностей, с которыми сталкивается рынок недвижимости, и перспективы рынка в 2023 году» 13 января.

Заместитель директора сообщил, что премьер-министр издал различные правовые документы, чтобы вывести рынок из затруднений, в том числе Постановление №1435 и Официальное сообщение №1164.

В соответствии с этим решением была создана группа под руководством Министерства строительства для информирования о препятствиях, сдерживающих местные проекты в сфере недвижимости. За две недели команда посетила пять провинций и встретилась с 30 риелторскими фирмами, чтобы оценить их ситуацию.

После того, как группа доложила премьер-министру о ситуации на месте, правительство, по заявлению официальной рассылки, оперативно поставило перед местными властями задачу по устранению препятствий на пути местных фирм.

Ле Хоанг Чау, председатель HCM City Real Estate Association, отметил, что рынок недвижимости сталкивался с различными препятствиями, 70% из которых связаны с пробелами в законодательстве. Другие связаны с ужесточением банковского кредита и корпоративных облигаций.

Между тем дисбаланс спроса и предложения в последние годы стал более очевидным. В HCM City в 2020 году доступное жилье занимало всего 1 процент рынка. Год спустя крошечная доля рынка уменьшилась, и доступного жилья нигде не было.

Недорогой сегмент исчез, уступив место элитной недвижимости, доля которой выросла с 70% в 2020 году до более 80% в 2022 году. меньше на квадратный метр стало делом прошлого.

В сложившейся ситуации с июня 2021 года Правительство провело 17 заседаний для обсуждения мер по устранению пробелов в законодательстве, сдерживающих рынок.

В период с 12 по 15 декабря 2022 года премьер-министр направил четыре официальных послания для устранения других препятствий, в том числе связанных с банковским кредитом, корпоративными облигациями и трудовыми ресурсами.

6 января 2023 года Правительство удвоило свои усилия, приняв Постановление № 01, в котором стабильность рынка недвижимости поставлена ​​на первое место в повестке дня на 2023 год.