![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/60x60/bac5acada32b2d5bbde27befd4026805.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/В.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/24/60x60/25dc10f6f9a04a2e51d58c913384fa07.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202311/22/60x60/04fb3c8b6fdab286adb256f310105d01.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202407/13/60x60/a693f330e058f7380b91f47af6aab539.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202311/22/60x60/04fb3c8b6fdab286adb256f310105d01.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202403/13/60x60/639f85bc270312bd438657f718ff0474.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/20/60x60/f21b28e9f8cefff30d1504b683a3b4d6.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201804/24/60x60/460822.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202406/11/60x60/a0a536371f221ad3128178a7a812ca2f.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202407/19/60x60/3ef06dde28504ef5664ed0eea286cc0f.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/14/60x60/e7c9d5876e5de1a85e6f454132384630.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/14/60x60/e7c9d5876e5de1a85e6f454132384630.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/60x60/bac5acada32b2d5bbde27befd4026805.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202406/11/60x60/a0a536371f221ad3128178a7a812ca2f.jpg)
В Государственную думу планируется внесение законопроекта, который предполагает отмену обязательного выделения долей детям в жилье, купленного на средства материнского капитала.
Как правило, размер таких долей крайне мал, а проведение сделок купли-продажи недвижимости это серьезно осложняет. По статистике, недвижимость, которая приобреталась на средства материнского капитала с выделенными долями на детей, покупается гораздо хуже и, зачастую, продавцы вынуждены делать огромные скидки.
Основной проблемой при продаже такого жилья является необходимость получения разрешения органов опеки и попечительства на проведение сделки купли-продажи. Из-за этого сроки реализации жилья затягиваются порой на месяцы. Иногда возникают ситуации, когда семья переезжает в жилье немного меньшего размера по квадратуре, но при этом с лучшими условиями проживания, в хорошем районе с развитой инфраструктурой, а органы опеки запрещают им это сделать.
Такую инициативу оценили в Сбербанке и в ВТБ. Кредитные организации заявили, что такие меры не будут нарушать права ребенка, а только расширят возможности по дальнейшему улучшению условий семьи, главным образом жилищных. Если законопроект будет одобрен, то это в значительной степени упростит процесс покупки жилья, в частности при его расширении. Но стоит осуществлять контроль за тем, чтобы конечный результат был оправданным по отношению к несовершеннолетним и не ущемлял их права.
Есть в этой инициативе и серьезные риски, главный из которых – различные аферы с недвижимостью с целью обналичивания средств материнского капитала. На данный момент именно выделенные доли в приобретенном жилье на средства материнского капитала снижают эти риски. Использование средств на образование ребенка или на будущую пенсию сводят к нулю варианты обналичивания маткапитала.
Источник: RIA.RU