Кто может лишиться недвижимости уже с марта этого года

С 1 марта 2023 года вступают в силу поправки в Гражданский кодекс Российской Федерации. Принятые поправки касаются вопроса лишения собственников их недвижимого имущества.

Основания забрать недвижимость

Принятые поправки во многом отражают устоявшуюся судебную практику и отраслевые правила, но в то же время дают два дополнительных основания для лишения собственников их недвижимости.

Первое – использование помещения не по назначению, если это приведет к систематическому нарушению прав и интересов соседей. Речь идет о ситуации, когда, например, в квартирах на первом этаже открыты магазины, кафе, салоны красоты. Так сложилось, что жилые помещения зачастую используются как небольшие гостиницы, храмы, склады и даже как фермы для птиц и животных. Это делает жизнь соседей невыносимой, нарушая требования гигиены и пожарной безопасности, установленные жилищным законодательством.

Эксперты ожидают, что после вступления в силу новых поправок муниципалитеты, скорее всего, будут проводить многочисленные проверки жилой недвижимости граждан, особенно если будут поступать многочисленные жалобы.

Второе– ненадлежащее содержание, в результате которого наносится ущерб жилому или иному помещению. Последствия законодатели изложили в отдельной статье, что теперь значительно упростит работу регуляторов и судов. Раньше в исках о ненадлежащем содержании имущества упоминались только санитарные нормы, теперь будет статья ГК. Это предполагает ужесточение практики в отношении нерадивых владельцев. Скорее всего, суды теперь будут принимать больше решений в пользу пострадавших соседей. В законе есть специальное положение: оно касается машино-мест и других объектов. Это может означать новый этап в борьбе государства с незарегистрированными объектами имущества, которые фактически используются.

Антироссийские высказывания

Учитывая текущую политическую ситуацию в России, все чаще звучат призывы к санкциям в виде конфискации недвижимого имущества граждан, интересы которых идут в расход с интересами страны. Поэтому председатель Государственной Думы РФ Вячеслав Володин считает, что те, кто пропагандирует экстремизм, занимается возрождением нацизма или очерняет российские вооруженные силы, будут привлечены к уголовной ответственности, а их имущество подлежит конфискации. По словам Володина, эти меры позволят компенсировать возникшие убытки. Отметим, что ранее с аналогичным предложением выступал сенатор Сергей Цеков. По его словам, аналогичные меры необходимо принять в отношении бегущих за границу россиян.

Источник