Икеа хочет строить дома в Британии по цене, которую может заплатить покупатель

Лондон

Бизнес Си-эн-эн

—

Икеа покорила мир недорогой мебелью. Теперь она обращает свое внимание на доступное жилье в Великобритании.

Уортинг, город на юге Англии, рассматривает план сотрудничества с застройщиком BoKlok, совместным предприятием Ikea и шведской строительной компании Skanska.

Эта разработка станет первой для BoKlok в Соединенном Королевстве с тех пор, как предыдущий проект провалился во время мирового финансового кризиса. Группа, название которой по-шведски означает “жить умно”, построила более 11 000 домов по всей Швеции, Финляндии и Норвегии.

Благодаря строительству домов на заводе и их быстрой сборке проект может продемонстрировать один из способов ослабления острой нехватки жилья, что способствует росту цен до тех пор, пока они не станут недоступны для людей со средним доходом. Инновационная модель продаж, которая взимает плату с людей в зависимости от того, что они могут себе позволить, может спровоцировать дальнейшие изменения на рынке.

Жилье в Великобритании

Предложение по Уортингу, которое будет подвергнуто более тщательному финансовому анализу в течение ближайшего месяца

Остальная часть будет работать в рамках платежной модели BoKlok “Осталось жить”, когда с жителей взимается только то, что они могут себе позволить после уплаты налогов и расходов на проживание.

Платежи — обычно около трети чистого ежемесячного дохода — идут на 25-летнюю ипотеку.

Местные советники заявили в заявлении, что проект позволит Уортингу быстро строить дома, соответствующие стандартам качества.

Представитель компании сообщил CNN Business, что модульное жилье BoKlok — или дома, состоящие из подогнанных секций, которые могут быть изготовлены за пределами участка, — было бы особенно полезно в Уортинге, где земли ограничены. По его словам, в этом районе можно было бы построить в три раза больше домов по сравнению с традиционным подходом к застройке.

Согласно предложению, строительство начнется в январе 2021 года. Жители смогут начать заселяться уже в апреле того же года.

В заявлении BoKlok говорится, что на данный момент он не может подтвердить какие-либо проекты, но рассматривает потенциальные площадки в Соединенном Королевстве, особенно в южной и западной частях страны.

Влияние Икеа

Подход Боклока к доступному и экологичному жилью в значительной степени опирается на испытанные методы Икеа.

“БоКлок был спроектирован в стиле ИКЕА: большие объемы, низкие цены”, - говорится в сообщении в блоге Skanska от 2011 года. “Промышленное производство и большие объемы — другими словами, повторение — снижают цены и экономят время на планировании”.

Предприятие также контролирует всю свою цепочку поставок, включая приобретение земли, заводское производство, работы на стройплощадке, продажи и маркетинг. Это помогает сократить расходы. Кроме того, BoKlok использует древесину для строительства домов и не покупает землю, если не знает, что она может быть освоена в ближайшее время.

Такая эффективность потенциально может быть прибыльной. В 2017 году на долю BoKlok пришлось около половины домов, проданных Skanska в Швеции, и компания заявила, что это предприятие принесло “отличную” прибыль.