Как правильно выбрать проект своего дома?

Правильный план действий

Подумайте о действиях, которые предпримут люди, ищущие план. Это может быть любой из вас. Первый принцип - зайти в поисковую систему Интернета, такую как Яндекс или Google, и сделать соответствующий запрос. Это может быть "дизайн каменного дома", "дизайн деревянного дома", "дизайн бревенчатого дома" или в более общем смысле "дизайн дома".

Когда мы тратим некоторое время на изучение проекта, мы очень часто приходим к более конкретным запросам". Учитываются параметры существенных проектов, например, "проект бревенчатого дома с гаражом".

Затем на сайте выбирается проект с требуемыми параметрами. Затем сайт приобретает проект у архитектурно-проектной компании этого сайта, либо у строительной компании этого сайта, если она сразу делает запрос на уточнение стоимости строительства этого проекта. Если вас устраивает цена, вы заключаете договор строительного подряда и начинаете строительство.

Другой вариант - проверить цены нескольких компаний и выбрать ту, у которой самые низкие расценки. Важно отметить, что существуют различные методы расчета. Один и тот же проект может быть выполнен в две смены, с использованием совершенно разных материалов и услуг.

При выборе проекта существует несколько возможных сценариев поведения.

1. супругов все устраивает, и у них нет планов по обновлению. Как правило, для выбора проекта используются следующие критерии

Женщина рассматривает общую планировку и внешний вид дома, планирует дизайн, уделяет особое внимание кухне и учитывает количество спален.

Мужчины обычно интересуются размером дома (а значит, и стоимостью строительства), обращают особое внимание на наличие подсобных помещений, гаражей и котельных.

2. другой случай, когда проект выбирается на основе одного или двух критериев, например, красивый фасад или стиль дома, три спальни и т.д., т.е. учитываются идеи. Затем они решают, что нужно перепланировать, что добавить, увеличить или уменьшить площадь. В некоторых случаях речь идет о том, что "нам нужно 150-160 кв. м вместо 200 кв. м при той же площади".

При таком подходе забывается очень важный фактор: земля, на которой построен дом. Вопрос в том, как разместить дом на участке в соответствии с выбранным проектом, без учета участка.

На самом деле, при размещении дома на участке необходимо учитывать огромное количество факторов.

Необходимо учитывать красные линии и пожарные проходы.

Аспекты мира

например, прекрасные виды из окон.

В результате большие окна и балконы могут открывать вид на соседние дома, не позволяя любоваться прекрасным видом на лес или реку из окон; красивые фасады часто видны с дороги, но люди не хотят видеть дорогу из витрин магазинов; веранды часто покрыты снегом, а двери трудно открыть.

Также могут возникнуть дополнительные расходы на прокладку удаленных коммуникаций (водопровода и канализации), или просто невозможно подвести и установить газгольдер, а других вариантов подведения газа в дом просто не существует.

И самое главное. В дальнейшем могут возникнуть трудности с планированием и строительством. Как правильно подойти к проблеме выбора проекта для строительства дома?

Составьте генеральный план участка с указанием дорог, подъездных путей, домов на соседних участках и общих коммуникаций (газ, канализация, вода, электричество, интернет).

Положение дома на участке, предполагающее размещение других объектов (автобусов, беседок, теплиц, садов, дорожек и т.д.). Для этого необходимо рассчитать площадь здания. Сложите площади всех желаемых помещений и рассчитайте оптимальные размеры, учитывая этажность дома. Определите наилучшую точку обзора из дома.

Перечислите требования и потребности дома, например, какого размера и какая площадь необходима, терраса, веранда, балкон, гараж, котельная, второй свет, камин и т.д.

Определитесь с внешним видом дома, количеством этажей, стилем и т.д.

После выбора проекта он "проталкивается" на сайт, и проект анализируется в сравнении с сайтом.

Только после проведения этого анализа вы можете заказать покупку проекта или рассчитать изменения. Конечно, таким образом очень сложно выбрать идеальный проект, но с таким багажом информации можно легко сформулировать все необходимые условия для разработки индивидуальных жилищных проектов.

Создание идеального дома

Большинство жилищных проектов основывается на "здесь и сейчас", т.е. на существующей ситуации. Например, семья с ребенком мужского и женского пола в возрасте 3 и 6 лет. В этом случае у вас может возникнуть соблазн выбрать проект с двумя спальнями площадью около 16 кв. м, достаточной для совместного проживания пары и двух их детей. Однако, когда им исполнится 12 и 15 лет соответственно, вряд ли дети будут рады делить одну комнату. В этом случае им будет лучше жить поодиночке, даже если у них будет по восемь квадратных метров.

Через девять лет у них может появиться третий ребенок.

На этапе выбора строительства дома необходимо подумать о том, как он будет развиваться в будущем. В этом отношении разумно иметь дополнительные комнаты. Используйте его сейчас как место для хранения, кабинет или комнату для гостей.

Конечно, невозможно предусмотреть все возможности, но подумать об этом стоит. Возможно, вы мечтаете о собственном кабинете и хотите заняться рукоделием, но у вас нет места. Не упустите эту возможность.

Подготовка к будущему - один из ключевых критериев при выборе проекта.

Еще одним важным критерием является "рабочий треугольник". Что это такое. Это три основные комнаты в доме, которые посещают жильцы: гостиная, кухня-столовая и ванная комната. Также необходимо учитывать удобство перемещения между этими зонами. С этой точки зрения ванные комнаты, смежные со спальнями, - не лучшее решение. Обязательно наличие общей ванной комнаты на первом этаже в шаговой доступности.

Третьим по важности аспектом является основной принцип компоновки. Существует три принципиально разных подхода к планировке дома

Коридорная система: вход во все помещения осуществляется через общий коридор. Такой подход распространен в европейских странах. В этом случае все комнаты изолированы друг от друга и в них нет коридоров. Изоляция и индивидуальность всех членов семьи, собравшихся в общей комнате, является приоритетной.

Система "больших домов" характерна для Скандинавии. В этом случае гостиная, столовая и кухня объединены в общее пространство, которое выполняет функцию коридора, и это общее пространство обеспечивает доступ к другим комнатам.

Смешанная система домов с коридором и комнатой связи. Коридор обеспечивает доступ к подсобному помещению и проходной комнате. Проходные комнаты ведут в спальни. Такой тип домостроения характерен для русских бревенчатых домов.

Внешний вид и стиль дома

Внешний вид дома может быть очень разным. Это относится как к внешнему, так и к внутреннему виду. На какие аспекты вам следует обратить внимание, решая, что вам нравится?

Симметрия и асимметрия строения - Традиционно дома проектируются симметрично, но некоторые стили предполагают асимметрию, например, покатая двускатная крыша скандинавского стиля.

Визуальная устойчивость - соотношение ширины и длины к высоте здания влияет на устойчивость и безопасность дома. Например, приземистый норвежский дом кажется более надежным.

Главный фасад - Главный фасад здания должен быть четко определен, чтобы не было очевидно, где находится вход.

Например, должно быть понятно, что балкон - это продолжение комнаты, а не она сама.

"Золотое сечение" - одно из важнейших правил в архитектуре, суть которого заключается в соблюдении пропорций всех элементов.

Размещение дома на участке

Выше уже упоминалось, что генеральный план необходим для правильного размещения дома на участке. Благодаря генеральному плану можно оценить, возможно ли подключиться к той или иной коммуникации, возможно ли это вообще, какова протяженность коммуникации и т.д.

Важно оценить пути доступа. Не имеет смысла занимать много места для доступа, особенно если план дома включает гараж.

Ориентация по сторонам имеет важное значение. Это важно по нескольким причинам.

Не только для освещения помещения, но и для затенения его от здания.

Направление ветра и сугробы зимой, например, на крыше.

Осадки на склонах и необходимость в больших свесах крыши.

Есть ли необходимость осмотреть фасад дома.

Красные линии" обычно принимаются во внимание при поиске дома. Это расстояние от забора участка вдоль дороги. Концепция вводится таким образом, чтобы дома выстраивались равномерно. Красную линию пересекать нельзя, но если на дороге шумно, возможно, лучше перенести дом подальше от дороги. В таких случаях спереди можно посадить деревья и кустарники, чтобы частично скрыть дом.

При планировании планировки дома участок следует разделить на зоны доступа (подъезд к гаражу и парковка для посетителей), жилые зоны и частные или приватные зоны (беседка, огород, качели).

Составление генерального плана на бумаге в масштабе поможет избежать ошибок при размещении.

Сравнение проектов друг с другом

Лучше всего сравнивать проекты с помощью контрольного списка, а универсального контрольного списка не существует. Вы должны сами решить, что для вас важно и по каким критериям вы делаете выбор.

Вот пример контрольного списка Планировка дома

Удобство планировки, пространственное расположение

Проходные комнаты, подсобные помещения

Йобинендо.

Существование "рабочего треугольника".

Жилые фасады

Симметрия и асимметрия фасадов

Выступы главного фасада

Этажность и пропорции, визуальная стабильность жилья

Потенциал роста цен (за что вы можете платить больше, за что вы не готовы платить больше)

Декоративные элементы

Отделка

Наличие балконов

Террасы, крытые и застекленные террасы

Большие окна

Наличие "второго света".

Мои пожелания (перечислите собственные требования)

Количество спален

Изоляция кухни

котельная

Выбор проекта - непростая задача. Не во всех странах одинаковые условия, поэтому трудно выбрать проект, который бы соответствовал всем требованиям. Но иногда важнее получить индивидуальный дизайн, который соответствует конкретным требованиям, но при этом удобен для жизни.

Удачи вам в поиске и выборе проекта загородного дома.