Недавно в Asion обратился клиент с проблемой: женщина переехала в строящийся дом и не могла открыть окна. Она пыталась связаться с разработчиком в течение нескольких месяцев без ответа. Асион запустила копию одного из своих электронных писем через ChatGPT, попросив переписать его с акцентом на последствиях ответственности.
ChatGPT написал это как юридический вопрос, и вдруг разработчик появился у нее дома», — сказал он.
Рынки
ДОУ 33,978.08 0.08%
S&P 500 4,070.56 0.25%
НАСДАК 11,621.71 0.95%
Индекс страха и жадности
69
Агенты по недвижимости говорят, что теперь не представляют работу без ChatGPT
Саманта Мерфи Келли , CNN Business
Обновлено в 16:06 по восточному поясному времени, сб, 28 января 2023 г.
Отзыв о видеорекламе
Послушайте, почему этот учитель говорит, что школы должны использовать ChatGPT, а не запрещать его
01:29 – Источник: CNN
ночной колпак 012623 Clip 2 16x9 шт.
Послушайте, почему этот учитель говорит, что школы должны использовать ChatGPT, а не запрещать его
01:29
OpenAI ChatGPT АКЦИЯ
Он любит искусственный интеллект. Послушайте, почему он выдает предупреждение о ChatGPT
04:38
мастодонт
Конкурент Twitter Илона Маска: выключите интернет
02:57
ночной колпак 011923 Клипса 2 16x9
Сообщается, что Tinder тестирует план подписки на 500 долларов в месяц. Стоит ли оно того?
02:05
корвет
Посмотрите на первый электрифицированный и самый быстрый Corvette
01:16
Дебаты сотрудников Facebook**** Трампа 02
Facebook**** could soon reinstate Trump. Two former senior staffers debate the decision
03:35
19 АКЦИИ TikTok
Experts raising alarm over 'crisis' of TikTok's impact on mental health
03:12
Причудливое разделение продуктов CES
See CES 2023's weirdest new technologies
02:25
ВИДЕО МИНИАТЮР коляска для самостоятельного вождения
'The stroller takes care of itself': See how this self-driving stroller works
01:30
БМВ КЕС 2023
Watch this color changing BMW in action
01:58
Бригадир днт ИИ
Artificial Intelligence can write as well as humans. See how it works
02:20
Билл Гейтс
Here's what school protocols Bill Gates thinks didn't work during pandemic
01:27
миниатюра сводки новостей ютуба
What's popular on YouTube in 2022? Here's all you need to know
01:25
Apple AirTag преследует Лорен Хьюз
Ее бывший парень преследовал ее с помощью AirTag. Теперь она судится с Apple.
03:36
СБФ Мэдофф
SBF — новый Мэдофф? Мы спросили бывшего главного прокурора Мэдоффа.
03:23
01 торговая карта козыря nft
Поздняя ночь поджаривает Трампа из-за торговых карточек NFT
01:12
Посмотреть больше видео
Си-Эн-Эн
—
Если вы недавно наткнулись на дом с четырьмя спальнями и 3,5 ванными комнатами, выставленный на продажу в тихом переулке в Сидар-Рапидс, штат Айова, вы можете не задумываться о онлайн-листинге. Он включал типичные описания недвижимости , такие как «идеально подходит для развлечений» и «достаточно места для отдыха».
Но Джей Джей Йоханнес, риелтор дома, создал описание менее чем за пять секунд, введя несколько ключевых слов в ChatGPT, новый вирусный инструмент чат-бота с искусственным интеллектом, который может генерировать сложные ответы на запросы пользователя. Он сказал, что это задача, на которую в противном случае у него ушел бы час или больше, чтобы написать ее самостоятельно.
«Это сэкономило мне так много времени», — сказал Йоханнес CNN, отметив, что внес несколько изменений и правок в работу ChatGPT перед ее публикацией. «Это не идеально, но это была отличная отправная точка. Мой опыт связан с технологиями, и написание чего-то красноречивого требует времени. Это значительно упростило задачу».
Студенты учатся в Wharton School при Пенсильванском университете
ChatGPT сдает экзамены юридических и бизнес-школ
Йоханнес входит в число агентов по недвижимости, которые экспериментируют с ChatGPT с тех пор, как он был публично выпущен в конце ноября. Некоторые жилые и коммерческие агенты сообщили CNN, что они уже изменили способ своей работы: от написания списков и сообщений в социальных сетях до составления юридических документов. Его также можно использовать для автоматизации повторяющихся задач, таких как ответы на часто задаваемые вопросы и выполнение сложных вычислений.
ChatGPT обучается на огромных объемах онлайн-данных, чтобы генерировать ответы на запросы пользователей. Он написал оригинальные эссе, рассказы, тексты песен и рефераты научных статей, которые одурачили некоторых ученых . Некоторые руководители использовали его для написания электронных писем или ведения бухгалтерского учета . Он даже сдал экзамен в школе Лиги плюща. (Однако у некоторых это вызвало опасения по поводу его потенциала для мошенничества и его неточностей.)
Отзыв об объявлении
Брокер по недвижимости в Майами Андрес Асион.
Брокер по недвижимости в Майами Андрес Асион.
Менее чем за два месяца ChatGPT вызвал дискуссию о его способности изменить различные отрасли, от издательского дела до права. Но это уже оказывает ощутимое влияние на то, как ряд агентов по недвижимости по всей стране выполняют свою работу — где большая часть письменной работы может быть шаблонной и трудоемкой — до такой степени, что некоторые уже не могут представить себе работу без нее.
«Я пользуюсь им уже больше месяца и не могу вспомнить, когда в последний раз что-то меня так сильно поражало», — сказал Андрес Асион, брокер из Miami Real Estate Group.
«Как только я попробовал это, я был продан»
Недавно в Asion обратился клиент с проблемой: женщина переехала в строящийся дом и не могла открыть окна. Она пыталась связаться с разработчиком в течение нескольких месяцев без ответа. Асион запустила копию одного из своих электронных писем через ChatGPT, попросив переписать его с акцентом на последствиях ответственности.
Отзыв об объявлении
«ChatGPT написал это как юридический вопрос, и вдруг разработчик появился у нее дома», — сказал он.
Веб-сайт OpenAI ChatGPT на портативном компьютере
Как Microsoft может использовать ChatGPT для повышения производительности своих продуктов
Asion также использовала этот инструмент для составления юридически обязательных дополнений и других документов и отправляла их на утверждение юристам. «Я точно настраиваю все виды черновиков с помощью ChatGPT», — сказал он. «Иногда я говорю ему сделать его короче или смешнее, и он дает вам так много сэмплов, которые можно выбирать и редактировать».
ChatGPT пока бесплатен, но OpenAI, компания, стоящая за ним, как сообщается, рассматривает возможность ежемесячной платы в размере 42 долларов. Асион сказал, что «это даже не вопрос», что он заплатит за доступ. «Я легко заплатил бы 100 или 200 долларов в год за что-то подобное», — сказал он. — Я был бы сумасшедшим, если бы не стал.
Фрэнк Треллес, агент по коммерческой недвижимости в State Street Realty в Майами, сказал, что он также будет платить за то, чтобы продолжать использовать инструмент, который уже повлиял на то, как он ведет бизнес. «Как только я попробовал это, я был продан», — сказал он. «Я пошел, чтобы подписаться на пакет, думая, что это будет не менее 100 долларов в месяц, и был поражен тем, что это было бесплатно. Однако в этом мире нет ничего бесплатного, и это меня немного нервировало».
Рынки
ДОУ 33,978.08 0.08%
S&P 500 4,070.56 0.25%
НАСДАК 11,621.71 0.95%
Индекс страха и жадности
69
Агенты по недвижимости говорят, что теперь не представляют работу без ChatGPT
Саманта Мерфи Келли , CNN Business
Обновлено в 16:06 по восточному поясному времени, сб, 28 января 2023 г.
Отзыв о видеорекламе
Послушайте, почему этот учитель говорит, что школы должны использовать ChatGPT, а не запрещать его
01:29 – Источник: CNN
ночной колпак 012623 Clip 2 16x9 шт.
Послушайте, почему этот учитель говорит, что школы должны использовать ChatGPT, а не запрещать его
01:29
OpenAI ChatGPT АКЦИЯ
Он любит искусственный интеллект. Послушайте, почему он выдает предупреждение о ChatGPT
04:38
мастодонт
Конкурент Twitter Илона Маска: выключите интернет
02:57
ночной колпак 011923 Клипса 2 16x9
Сообщается, что Tinder тестирует план подписки на 500 долларов в месяц. Стоит ли оно того?
02:05
корвет
Посмотрите на первый электрифицированный и самый быстрый Corvette
01:16
Дебаты сотрудников Facebook**** Трампа 02
Facebook**** could soon reinstate Trump. Two former senior staffers debate the decision
03:35
19 АКЦИИ TikTok
Experts raising alarm over 'crisis' of TikTok's impact on mental health
03:12
Причудливое разделение продуктов CES
See CES 2023's weirdest new technologies
02:25
ВИДЕО МИНИАТЮР коляска для самостоятельного вождения
'The stroller takes care of itself': See how this self-driving stroller works
01:30
БМВ КЕС 2023
Watch this color changing BMW in action
01:58
Бригадир днт ИИ
Artificial Intelligence can write as well as humans. See how it works
02:20
Билл Гейтс
Here's what school protocols Bill Gates thinks didn't work during pandemic
01:27
миниатюра сводки новостей ютуба
What's popular on YouTube in 2022? Here's all you need to know
01:25
Apple AirTag преследует Лорен Хьюз
Ее бывший парень преследовал ее с помощью AirTag. Теперь она судится с Apple.
03:36
СБФ Мэдофф
SBF — новый Мэдофф? Мы спросили бывшего главного прокурора Мэдоффа.
03:23
01 торговая карта козыря nft
Поздняя ночь поджаривает Трампа из-за торговых карточек NFT
01:12
Посмотреть больше видео
Си-Эн-Эн
—
Если вы недавно наткнулись на дом с четырьмя спальнями и 3,5 ванными комнатами, выставленный на продажу в тихом переулке в Сидар-Рапидс, штат Айова, вы можете не задумываться о онлайн-листинге. Он включал типичные описания недвижимости , такие как «идеально подходит для развлечений» и «достаточно места для отдыха».
Но Джей Джей Йоханнес, риелтор дома, создал описание менее чем за пять секунд, введя несколько ключевых слов в ChatGPT, новый вирусный инструмент чат-бота с искусственным интеллектом, который может генерировать сложные ответы на запросы пользователя. Он сказал, что это задача, на которую в противном случае у него ушел бы час или больше, чтобы написать ее самостоятельно.
«Это сэкономило мне так много времени», — сказал Йоханнес CNN, отметив, что внес несколько изменений и правок в работу ChatGPT перед ее публикацией. «Это не идеально, но это была отличная отправная точка. Мой опыт связан с технологиями, и написание чего-то красноречивого требует времени. Это значительно упростило задачу».
Студенты учатся в Wharton School при Пенсильванском университете
ChatGPT сдает экзамены юридических и бизнес-школ
Йоханнес входит в число агентов по недвижимости, которые экспериментируют с ChatGPT с тех пор, как он был публично выпущен в конце ноября. Некоторые жилые и коммерческие агенты сообщили CNN, что они уже изменили способ своей работы: от написания списков и сообщений в социальных сетях до составления юридических документов. Его также можно использовать для автоматизации повторяющихся задач, таких как ответы на часто задаваемые вопросы и выполнение сложных вычислений.
ChatGPT обучается на огромных объемах онлайн-данных, чтобы генерировать ответы на запросы пользователей. Он написал оригинальные эссе, рассказы, тексты песен и рефераты научных статей, которые одурачили некоторых ученых . Некоторые руководители использовали его для написания электронных писем или ведения бухгалтерского учета . Он даже сдал экзамен в школе Лиги плюща. (Однако у некоторых это вызвало опасения по поводу его потенциала для мошенничества и его неточностей.)
Отзыв об объявлении
Брокер по недвижимости в Майами Андрес Асион.
Брокер по недвижимости в Майами Андрес Асион.
Менее чем за два месяца ChatGPT вызвал дискуссию о его способности изменить различные отрасли, от издательского дела до права. Но это уже оказывает ощутимое влияние на то, как ряд агентов по недвижимости по всей стране выполняют свою работу — где большая часть письменной работы может быть шаблонной и трудоемкой — до такой степени, что некоторые уже не могут представить себе работу без нее.
«Я пользуюсь им уже больше месяца и не могу вспомнить, когда в последний раз что-то меня так сильно поражало», — сказал Андрес Асион, брокер из Miami Real Estate Group.
«Как только я попробовал это, я был продан»
Недавно в Asion обратился клиент с проблемой: женщина переехала в строящийся дом и не могла открыть окна. Она пыталась связаться с разработчиком в течение нескольких месяцев без ответа. Асион запустила копию одного из своих электронных писем через ChatGPT, попросив переписать его с акцентом на последствиях ответственности.
Отзыв об объявлении
«ChatGPT написал это как юридический вопрос, и вдруг разработчик появился у нее дома», — сказал он.
Веб-сайт OpenAI ChatGPT на портативном компьютере
Как Microsoft может использовать ChatGPT для повышения производительности своих продуктов
Asion также использовала этот инструмент для составления юридически обязательных дополнений и других документов и отправляла их на утверждение юристам. «Я точно настраиваю все виды черновиков с помощью ChatGPT», — сказал он. «Иногда я говорю ему сделать его короче или смешнее, и он дает вам так много сэмплов, которые можно выбирать и редактировать».
ChatGPT пока бесплатен, но OpenAI, компания, стоящая за ним, как сообщается, рассматривает возможность ежемесячной платы в размере 42 долларов. Асион сказал, что «это даже не вопрос», что он заплатит за доступ. «Я легко заплатил бы 100 или 200 долларов в год за что-то подобное», — сказал он. — Я был бы сумасшедшим, если бы не стал.
Фрэнк Треллес, агент по коммерческой недвижимости в State Street Realty в Майами, сказал, что он также будет платить за то, чтобы продолжать использовать инструмент, который уже повлиял на то, как он ведет бизнес. «Как только я попробовал это, я был продан», — сказал он. «Я пошел, чтобы подписаться на пакет, думая, что это будет не менее 100 долларов в месяц, и был поражен тем, что это было бесплатно. Однако в этом мире нет ничего бесплатного, и это меня немного нервировало».
Ad feedback
Треллес сказал, что использует ChatGPT для поиска разрешенных видов использования определенных земель и зон в округе Майами-Дейд, а также для расчета ипотечных платежей или возврата инвестиций, которые могут быть для клиента, для чего обычно используются формулы и ипотечные калькуляторы.
«Я могу быть в машине с клиентом, когда он спрашивает меня, каковы могут быть его платежи по ипотеке», — сказал Треллес. «Я могу спросить ChatGPT, каким будет ипотечный платеж при покупке на 14 миллионов долларов с процентной ставкой 7,2%, амортизируемой в течение 25 лет, с двумя точками происхождения при закрытии, и через две секунды он предоставит мне эту информацию. Это также объясняет, как он получил ответ. Это потрясающе».
Большой потенциал и некоторые ограничения
Однако есть некоторые ограничения. Инструмент, например, раньше боролся с базовой математикой. Треллес сказал, что это полезно для приближений на ходу, а не для точных чисел.
Серж Реда, руководитель отдела коммерческой недвижимости и адъюнкт-профессор Института недвижимости Фордхэма, сказал, что некоторые варианты использования ChatGPT лучше, чем другие. ChatGPT может помочь брокерам сэкономить время при написании списков или ответов, но автоматизация ответов клиентов может быть не лучшей тактикой, поскольку привлечение потенциальных клиентов и закрытие транзакций обычно требует индивидуального подхода.
Он доступен для всех прямо сейчас, потому что он бесплатный, и они могут почувствовать, как может работать этот мощный инструмент. Но есть, безусловно, существенные ограничения», — сказал он.
Хотя ChatGPT вызвал волну интереса среди риелторов, использование искусственного интеллекта на рынке недвижимости не является чем-то новым. Листинговый сайт Zillow, например, использовал ИИ для 3D-картографирования, создания автоматических планов этажей и для своего инструмента Zestimate, который может сканировать изображения, чтобы увидеть, есть ли в доме паркетные полы или приборы из нержавеющей стали, поэтому его оценка цены лучше отражает рыночные условия. Ранее на этой неделе Zillow развернула функцию искусственного интеллекта, которая позволяет потенциальным покупателям осуществлять поиск на более естественном языке (это уже давно освоила Google).
Мэтт Кремер, представитель Zillow, сказал, что индустрия недвижимости внедряет инновации медленнее, но «я думаю, что очень скоро мы увидим гораздо большие успехи». Он сказал, что Zillow не видит явных проблем с агентами, использующими ChatGPT, чтобы упростить работу, которую они уже делают, и сэкономить время.
«Мы не продвигаем ChatGPT и не опасаемся его, но заинтересованы в том, как он используется, и наблюдаем за ним», — сказал он.
Хотя еще слишком рано говорить, станет ли этот инструмент опорой в сфере недвижимости, риелтор Йоханнес считает, что ИИ в целом изменит его отрасль и другие.
«Возможно, этого не произойдет с ChatGPT, — сказал он, — но я верю, что какая-то форма искусственного интеллекта, подобная этой, станет важной частью того, как мы работаем и живем».
