С чего начать строительство дома

У каждого, кто хочет построить дом, возникает вопрос: "С чего начать строительство дома?". Но что не так важно, так это "Когда я начну строить?". Вот в чем вопрос. В этой статье мы обсудим эти вопросы, как с общей точки зрения, так и с точки зрения специфики строительства деревянных домов.

Разбирая вопрос о начале строительства, можно выполнить огромное количество вариантов: начать с бурения скважины и подключения электричества, с проекта, с разрешения на строительство, с ограждения, с покупки земли. Таких "начал" может быть сколько угодно, поэтому все это похоже на демагогию. И на самом деле, необходимо отделить этап строительства дома от этапа подготовки.

Строительные работы включают фундамент, стены, кровлю и отделочные работы, в то время как скважины, электричество, разрешение на строительство, заборы и даже дизайн - все это можно считать подготовительными работами. Да, да!!! Во всем мире подготовительные работы являются началом любого строительного проекта. Однако порядок между компонентами подготовительной работы весьма условен.

Подготовительный этап - начало строительства

С чего начать? Естественно, в дело вступает жадность! Желание переехать в этот район, желание жить и отдыхать на природе, желание иметь свой собственный дом. Только когда у вас есть желание, у вас есть возможность строить. Это можно сделать разными способами: одни люди получают достаточный доход, чтобы накопить необходимые ресурсы, другие берут кредиты и так далее.

Тогда возникает вопрос: "где"? Чтобы решить эту проблему, необходимо приобрести землю. Это означает, что на первом этапе необходимо определить, в какой части России должна находиться эта земля, например, в Московской области. Кроме того, необходимо определить площадь участка и наличие равного предложения, а также форму участка.

Почему важна форма участка? Форма земли определяет потенциал для размещения объектов, скважин, канализации и газоснабжения. В большинстве случаев более выгодными являются квадратные или близкие к квадрату участки. И наоборот, очень узкие создают больше проблем. Однако это тема для другой статьи.

Я приобрел участок. Что дальше?

Вы приобрели участок в сельской местности, но готовы ли вы начать строительство? В конце концов, значительная сумма денег уже потрачена. Теперь важно правильно распределить имеющиеся средства, поскольку некоторые пункты не являются важными или срочными. Какие варианты можно рассмотреть?

- Вычерчивание сюжетных вех. Представьте себе ситуацию. Вы приезжаете на участок, а перед вами большое поле. Где-то там есть сюжет. Для начала необходимо установить координаты приобретенного вами участка. Другая ситуация может возникнуть, когда справа и слева уже есть соседи. Есть ли между ними сюжет? Это не всегда так. Нередки случаи умышленного или небрежного огораживания или нарушения границ участка.

- Создать подъездную дорогу. Вы должны сначала сами доехать до места работ, а затем привезти свои строительные материалы. Естественно, трудно оказать полномасштабное воздействие на весь подъездной путь, но необходимо определить и изучить наиболее удобные сезонные дороги. Надеюсь, вы согласитесь, что было бы очень неудобно, если бы "ГАЗель" с ее кубами из досок для забора застряла рядом с участком и пришлось бы искать трактор.

Ограждение. Для одних этот шаг очень важен, для других - совсем не важен. Часто строительство ведется без ограждений, материалы оставляют, и проблем не возникает. Если требуется ограждение, то на ранних стадиях можно построить грубое ограждение из деревянных брусьев. Это недорого и обеспечивает необходимую изоляцию. После строительства дома вы сможете построить красивую ограду в том же стиле.

- Планирование всего участка Часто планирование участка проводится для получения разрешения на строительство. Нередко канализационные колодцы и системы очистки сточных вод, бани и гаражи усложняют выбор проекта дома: в этом случае расположение дома только или просто обозначает возможное место строительства, но не планируется заранее, является хотя бы приблизительным, взаимным размещением других объектов. В целом, жилищный проект и план участка - это одно и то же. Невозможно дать четкий ответ, что должно быть приоритетным. Читайте отдельную статью о планировании участка.

- Выбор или проектирование дома. Этот этап очень часто рассматривается как начало строительного процесса. Быть или не быть - это философский вопрос. На уровне "курица или яйцо". Однако его важность неоспорима. От проекта зависит комфорт проживания, характер его расположения на участке, его взаимное расположение с другими объектами на участке и т.д. Давайте обсудим особенности выбора проекта и дизайна более подробно.

- Выкопайте колодец на участке. Невозможно жить без воды, но можно иметь питьевую воду на участке. Это отличается от воды, необходимой для строительства. Его может понадобиться много, поэтому трудно начинать строительство на участке без водоснабжения. Потребности в воде зависят от технологии строительства, а расположение колодца привязано к расположению дома и его проекту.

- Электроснабжение участка. Для работы инструмента необходимо электричество. Даже если они работают от аккумулятора, их необходимо заряжать. Поэтому желательно провести электричество на участок. Если это невозможно, можно арендовать генератор.

- Получение разрешения на строительство Владение земельным участком не означает, что вы можете делать на нем все, что угодно. У каждого муниципалитета есть план застройки, и ваш дом не должен мешать строительству. В разрешительной документации должны быть указаны участок, этажность и площадь, на которой будет построен дом. Другими словами, вам нужно понять, какой дом вы строите и какого размера. Часть пакета документации включает в себя план проекта (не везде обязателен).

- Образцы почвы для улучшения грунта. Это еще одна составляющая перед началом строительства или проектирования дома, так как информация о грунтах в районе строительства позволяет правильно рассчитать необходимые фундаменты, не завышая их. В любом случае, информация о подпочвенных грунтах является необходимой. Полагаться на "может быть" или "соседей" - не очень надежный фундамент для дома.

- Пристройка Во время строительства рабочим необходимо место для проживания и хранения инструментов. Обычно мобильный дом или такое помещение, арендованное для этих целей, может быть построено специально или самой строительной бригадой на основных работах, и, конечно, оно должно быть оплачено дополнительно, или владельцем участка, что приемлемо летом, но проблематично зимой (помещение должно быть теплым и должно быть). Наличие туалетов также не является необоснованным.

В последнем случае хорошей практикой является строительство сауны на заранее спланированном участке. Это дополнительные расходы, которые должны быть возмещены позже.

Все вышеперечисленные моменты должны быть рассмотрены в самом начале, до начала строительства дома, так как они увеличат финансовую нагрузку и могут значительно сократить бюджет самого дома.

Выбор проекта и проектирование дома

Если вы еще раз внимательно посмотрите на все вышесказанное, то увидите, что многие из первых шагов зависят от проекта. По этой причине мы остановимся на этом шаге более подробно.

Где проект дома должен находиться на начальной стадии.

Правильное расположение ворот ограждения участка и турникетов по отношению к входной двери.

Правильное расположение площадки и азимутальный угол для обеспечения достаточного освещения внутри и свободного пространства внутри площадки.

Определите местоположение скважины, которую необходимо выкопать, с учетом возможности проникновения в дом. В то же время следует определить место расположения канализационного выпуска и минимальное санитарное расстояние между канализационной трубой и скважиной.

Вспомогательные объекты, как постоянные, так и временные, должны быть расположены так, чтобы не препятствовать доставке строительных материалов или хранению запасов.

Подготовка документов для получения разрешения на строительство

Естественно, выбор проекта также важен. Сотни проектов указаны на сайтах строительных компаний. Что делать Выберите готовый проект или закажите индивидуальный. Предоставить необходимую информацию для разработки. Мы действуем следующим образом.

Проект на строительной площадке имеет несколько целей

Предоставить готовые решения для проекта.

Показать возможные варианты стиля и планировки

Дать идеи для индивидуальных проектов.

Особенностью проектов деревянных домов, особенно бревенчатых, является разработка специальных крепежных узлов, уникальных для деревянного строительства. Одного опыта проектирования каменных домов для этого недостаточно. Необходимо знать особенности конструкции и дизайна, характерные для сырой древесины, усадочной и безусадочной технологии.

Готовые конструкции имеют проверенную репутацию, многие из них были опробованы и испытаны в реальных строительных проектах, поэтому у них не так много недостатков. Естественно, в первую очередь лучше полагаться на них. Однако перед выбором проекта важно оценить методы строительства. Не все проекты каменных домов могут быть выполнены из дерева, и наоборот.

Не все строительные компании могут это сделать, поскольку для реализации проектов на заказ требуется специализированный персонал. Это широко практикуется компаниями, которые занимаются срубами. Это связано с тем, что в данном случае дизайнер является экспертом и лучше понимает проект.

необходимые для выбора и разработки проекта.

Во-первых, перед началом работ необходимо определить перечень помещений и их площадь. Сумма площадей - это общая площадь, а не выбор из общей площади. Сложность. Позвольте мне объяснить.

Составьте список комнат, например, кухня, гостиная, коридор, 3 спальни, 1 ванная комната. Существует несколько таких списков, например, минимальное преобразование, оптимальное преобразование и максимально возможное преобразование.

Для каждого помещения в каждом списке указаны максимально и минимально допустимые площади.

Их сумма рассчитывается для получения площади пола.

Дальнейший выбор и адаптация должны осуществляться на основе этих списков, а не на основе общей площади помещения. Кроме того, определяется высота потолков, а также архитектурные стили и другие вопросы.

Начало строительства дома

Строительство дома начинается с расчистки земли и возведения фундамента. Сроки строительства фундаментов различны: свайные и монолитные фундаменты могут быть построены за один-два дня, в то время как бетонные фундаменты требуют выдержки для затвердевания и повышения прочности. Условный срок составляет 28 дней.

Однако с бревенчатыми домами дело обстоит иначе. Бревенчатый дом строится независимо от фундамента и ставится на него сверху. Поэтому можно использовать сруб или фундамент любого порядка. Работы можно проводить одновременно, с учетом времени изготовления 2-3 месяца для сруба и 1-1,5 дня для фундамента.

После рубки сруб можно хранить в собранном или сложенном виде несколько месяцев зимой, а весной заливать и устанавливать фундамент.

Сравните условия для начала строительства каменного или бревенчатого дома.

Каменный дом.Работы по возведению ленточного бетонного фундамента начались в начале мая и к концу мая он был достаточно прочным. Можно начинать кладку стен. Из-за веса камней (кирпичей, газосиликатных блоков и т.д.) они должны быть достаточно прочными, чтобы начать кладку: через 1,5 месяца (к середине июля) будут сложены стены двухэтажного дома, а еще через две недели будет собрана крыша. В результате строительство каменного дома будет завершено к концу июля (хотя и при идеальных условиях). Таким образом, "дом за 100 дней" готов.

Бревенчатый дом. В феврале начались работы по возведению бревенчатого дома из зимней древесины, и к концу апреля строительство было завершено. В начале мая был залит бетон для фундамента, который достигнет предварительной прочности к концу мая. Деревянные стены легкие, а бревна упругие, поэтому бревенчатый дом можно ставить на фундамент уже в середине мая, особенно для небольших домов, следуя той же технологии.

Сруб бревенчатого дома зимой

Бревенчатый дом зимой

Заливка фундамента в июне

Строительство фундамента в июне

Бревенчатый дом установлен на фундамент в июле

Бревенчатый дом установлен на фундамент в июле

Сейчас В конце мая был построен фундамент. Теперь необходимо установить бревенчатый дом на фундамент. На это уходит около двух недель и еще две недели на сборку крыши. В результате строительство бревенчатого дома будет завершено в конце июня. Период строительства с самого начала был более длительным, с февраля по июнь, из-за возможности изменения заказа. Владелец такого дома уже в июле будет отдыхать на пляже, а хозяин каменного дома продолжит наблюдать за строительством.