Продам личное или разговоры об «этом»

Есть темы, о которых люди не могут разговаривать. Кто-то о сексе, кто-то о личных деньгах. Но если без первого приличные люди и делают вид, что полноценно живут, то без второго, если не разговаривать, то можно запросто и свое потерять.

В браке все общее. Кроме того, что личное. А личное это то, что приобретено до брака, либо в браке, но по безвозмездной сделке. Например, дарение, или наследство.

Спорим о наследстве, умер муж. Дети от первого брака требуют в наследственную массу положить половину недвижимости, купленной в браке и оформленной на супругу. Та понятное дело возражает, заявляет, что имущество куплено на средства от продажи предыдущей, доставшейся от мамы квартиры. Брачного договора нет, супруги считали себя приличными людьми и к нотариусу не ходили.

И таких споров множество. И не обязательно наследственные. Каждый второй раздел имущества супругов не обходится без выдела личной доли из общего. Для правильного рассмотрения дела важно установить следующие обстоятельства: Действительно ли проданная квартира принадлежала лично супруге. И действительно именно те деньги, что от реализации, пошли на приобретение новой квартиры.

Внешне все просто, но вот на практике всегда возникают проблемы.

1. Проблема, наличные операции. Продали квартиру, получили наличку. Какое-то время подержали деньги под подушкой. За наличку купили другую квартиру. Чем дольше деньги лежали под подушкой, тем труднее убедить суд, что это именно те самые деньги. Теперь представьте, что Ваш оппонент заявит, в суде, что мол, да деньги лежали в шкатулке, их оттуда периодически брали и тратили, например, на поездку на море, а потом с получки докладывали. Таким образом, деньги перемешались, и часть их стала общей. Я не знаю, как будет действовать суд, но то, что результат превратится в лотерею с элементом удачи, однозначно.

2. Еще одна важная проблема, перемешивание денег на счете. Вот положили Вы деньги от продажи квартиры на счет. А там лежат и кредитные деньги и зарплатные, и те которые Вы откладывали на старость. Постоянно со счета берете и главное, постоянно обратно пополняете, но уже общими деньгами. Согласитесь, трудно будет отличить те от этих. А значит доказать, что на покупку квартиры тратились именно личные, скорее всего не получится.

Согласитесь, проще сразу с супругом договориться. Но не все как я уже говорил, могут поговорить об «этом». Я заметил, что многие, вообще не умеют бесконфликтно разговаривать о деньгах. Все делают как бы по умолчанию с согласия. А потом разочаровываются, что того согласия оказывается не было.

Хорошо, не можете привести супруга к нотариусу, неудобно поговорить об «этом», не надо, просто тогда запомните четыре последовательных правила:

1. Заведите отдельный счет, на котором к моменту продажи личного имущества ни будет, ни одного рубля.

2. Получите расчет от покупателя, именно на этот счет.

3. Пока хранятся деньги, счет не пополняйте.

4. Расчет за покупку, которую считаете своей личной, производите только с этого счета, прямым платежом.

Прелесть этих правил состоит в том, что обсуждать их ни с кем не надо. Просто бери и делай.

Даже если, если спор и возникнет, банковские выписки легко докажут происхождение денег. Пользуйтесь!

И спасибо, что читаете меня. Ставьте лайки и не забывайте о комментариях.