Ставропольский край, славится не только наличием уникального курорта Кавказких минеральных вод (КМВ), родиной Горбачева, но также своими коррупционными схемами местных чиновников, которые все больше становятся известны по всей России, не даром край занимает почетное второе место среди коррупции.
И действительно, громкие скандалы постоянно происходят в крае, взять хотя бы золотой унитаз теперь уже известного на всю Россию экс главу ГИБДД Сафронова.
С начала этого года, местные паблики просто заполонили комментарии обманутых дольщиков, после того как губенатор Ставропольского края опубликовал видео, в котором сообщает о том, что дома достраивать никто не собирается, но подарив дольщикам надежду на выплаты, причем еще и по рыночной стоимости!
Так почему же у дольщиков, это вызвало такую бурную негативную реакцию? Ведь пообещали выплаты и еще по рыночной стоимости, к слову губернатор В.В.Владимиров много чего обещал, вот видео его обещаний, как видно слово он держать умеет.
Ну да ладно, ну не сдержал обещания губернатор, не получилось, он ведь выплаты предлагает, зачем так сразу, может стоить поверить ему в третий раз, и ждать выплат?
Дольщиков наверное возмутило не само обращение губернатора, а то, что все начали понимать в какой коррупционной схеме они оказались, где простым языком в доле все кроме дольщиков.
Как пример история дольщиков Крован КМВ.
А все началось с того, что в 2018 г стройнадзор не смог проконтролировать действия недобросовестного застройщика, и к уже имеющимся дольщикам "капитал", "еврострой 1", прибавилось 1600 человек дольщиков Крован КМВ.
Стоит заметить, что застройщик Крован КМВ, ввел довольно много обьектов, как в г.Ессентуки, так и в г.Пятигорск. Дольщики писали письма в стройнадзор, проверить дейсвтия застройщика, так как тогда еще в 2017 году, все понимали, что объект сдан в срок не будет.
И вот когда, стройка уже была у всех на устах, на объект приехал лично В.Савченко министр Строительства и архитектуры Ставропольского края.
На проведенном, там же на стройке собрании, В.Савченко пообещал, что не переживайте, выход есть, мы найдем Вам нового застройщика. Тем самым успокоив дольщиков Крован КМВ.
И люди поверили! Но,как оказалось, никто не захотел брать недостроенный обьект: (Тогда, провели еще собрание, на котором В.Савченко сообщил, дольщикам, что по решению губернатора, объект нужно только банкротить, так как имеется много неустоек, и именно поэтому Вас не берется никто достраивать.
Многие дольщики, были против банкротства, предлагая хотя бы передать объект, по праву переуступки, прописав в договоре все вопросы которые могут возникнуть.
Но В.Савченко мотивировал дольщиков на банкротство тем, что после процедуры банкротства объект будет передан в Фонд развития территорий, тем самым Вы будете финансово застрахованы, так как это все очень надежно, и если Вас решат достраивать, то точно достроят. Собственно вот его слова..
И вот когда были потрачены миллионы федеральных средств, на проведение сметно-технической документации, экспертизы, разрешение на строительство, на которые ушло очень много денег, сил и времени.
И вот новый удар по уже и так обманутым дольщикам КМВ. Оказывается, строй надзор не доглядел, повышение стоимости строительства и миллионы рублей, времени и сил, были потрачены можно сказать впустую. Ну или, учитывая всю ситуацию в крае, деньги по бумагам куда то ушли. А вот целесообразность, нулевая. Что получили дольщики? Трату времени и сил. Зачем было все это? Ради надежды на то, что все таки не будет обмана.
А надежда, на получения жилья, действительно у дольщиков была. Ведь даже на момент написания статьи на сайте созданного Правительством РФ, Фонда развития территорий, по записям Крован КМВ, должны ДОСТРАИВАТЬ! Ни о каких выплатах, там не сказано.
ссылка на фонд
О достраивании домов, не однократно, упоминалось в местном СМИ, не даром, при запросе в гугл о дольщиках Крован, выдает быстрый ответ о том, что будут достраивать
Не буду, много говорить о, том, что дома должен быть достроены. Вот вывеска, имеется паспорт объекта, на котором все написано, когда и кем должен быть достроен.
Очень интересно почему, если везде по документам объект должен быть достроен. Губернатор В.В.Владимиром говорит, о том, что строить не будут, и только выплаты? Получается, что это его личное решение, а не Фонда развития территорий!
И зачем было сообщать это решение, после того, как уже к строительству домов приступила строительная фирма "Основание".
Правда строительством, это назовешь. Так как наоборот, дома были разобраны. Все что, можно было вывезти,.. вывезли: кирпич от межкомнатных перегородок, разобрали кровлю, оставили только основание.
После заявления губернатора, мин строй в лице Савченко дал объяснения, связав это с увеличением стоимости строительства.
Для чего это было сделано? Я не юрист, но может кто то понимает, что вообще происходит?
Складывается ощущение, что этот обьект очень перспективен, для многих, кроме дольщиков. Которые все время, только увы обманывают. И неужели, их обманут и с выплатами, которые как сказал губернатор будут по рыночной стоимости.
Только вот главный вопрос? Как может быть рыночная стоимость дешевле, чем затраты на постройку дома. Тогда бы, не было застройщиков, ведь любой застройщик хочет получить прибыль, при продаже, и эта прибыль включена в рыночную стоимость. Простым языком ПОСТРОИТЬ будет НАМНОГО ДЕШЕВЛЕ, чем выплатить по рыночной стоимости. Это вприцнипе даже на сайте фонда отраженно. Возьмем одну позицию номер 2
ссылка на фонд
Фонд посчитал, чтобы выплатить дольщикам по рыночной стоимости, то нужно 761 млн, чтобы достроить дом и выдать всем жилье потребуется 165 млн.
Что по словам Савченко, даже при возрастании стоимости строительства в три раза, 165*3=495. Это все равно намного менее затратно, чем рассчет фонда по выплатам.
Может быть я очень много не понимаю, но мне кажется, что...
ДОСТРОИТЬ ДОМ, будет намного ДЕШЕВЛЕ, чем сделать выплаты.
А это означает, только одно, очень большая вероятность, что выплат не будет, или в лучшем случае, по очень низкой цене, в 3-5 раз меньше, чем рыночная стоимость. И это наверное прекрасно понимают многие. Поэтому дольщики переживают, не обманут ли их и в этот раз.
Хочется надеяться, что все таки не обманут, и если действительно дешевле построить то, значит нужно строить, и почему решение губернатора, противоречит изначальному решению фонда?
Пишите, что Вы думаете по этому. Спасибо за комментарии!
P/S Я не юрист, поэтому многое мне не понятно. Статью написал исключительно в информационных целях. Хочется поделиться проблемой, которая затронула не одну тысячу семей на Ставрополье. Если есть желающие помочь, делом или просто советом, то вот данные группы ****.com%2Fobmanytie_dolshiki_kmv">инстограмм.
