Что такое кадастровая стоимость: Как снизить кадастровую стоимость участка и налог, если они завышены: полезная информация для собственников земли

Крайне завышенная стоимость земли по кадастру вызвала у людей массу недовольств. Те, кто платят такой налог, нашли единственное решение проблемы – оспаривать кадастровую стоимость земли.

Важно знать, кто и как может этим заниматься, в чем особенность процедуры. В этой статье вы найдете ответ.

Что такое кадастровая стоимость?

Согласно статье 3 Федерального Закона № 227 от 03.07.2016, кадастровой стоимостью признается величина, установленная с целью налогообложения.

Именно так государство стремиться сформировать базу по налогу на земельные участки. В теории эта величина должна соответствовать рыночной, однако на практике бывает наоборот – установленная за счет методов массовой оценки, она превышает в разы реальную стоимость недвижимости.

Все это серьезно влияет на сумму уплачиваемых налогов. По итогу собственники такого имущества решают оспаривать результаты государственной кадастровой оценки.

Процедура оспаривания кадастровой оценки земельного участка

Владельцы участков земли за последние годы столкнулись со следующими проблемами:

• рыночная оценка и оценка в кадастровом учете разнятся;
• кадастровая стоимость обязательна, так как установлена в соответствии с определенным нормативным актом.

Такая процедура проводится в специальном порядке и часто представляет собой предмет рассмотрения судом.

Ее этапы:

Установление кадастровой стоимости.
Экспертиза частными оценщиками.
Подача жалобы в комиссию. Форма заявления – свободная.
Подача заявления в судебные инстанции. Желательно, чтобы заявитель принимал участие в заседании.
Изменение сведений в Росреестре.

Кто может помочь?

Для достижения положительного решения дел, рекомендуем привлекать лицензированных специалистов. Юристы:

• определят объективную цену;
• подготовят подробный отчет об анализе участка земли;
• представят интересы владельца в реестре;
• оспорят кадастровую стоимость на судебном заседании.

Как вы уже поняли, самостоятельно решить такой вопрос не получится, поэтому выбирайте те юридические инстанции, которые работают на всех этапах процедуры и имеют огромный практический опыт.

Подробнее ➤