Французские ипотечные правила ужесточаются

Французские ипотечные правила ужесточаются

Сейчас, безусловно, хорошее время для покупателей во Франции за наличные, но это не значит, что получение французской ипотеки исключено. Однако, поскольку процентные ставки продолжают расти, ипотечные кредиторы ужесточают свои критерии кредитования по всем направлениям. В октябре 2022 года количество одобренных ипотечных кредитов снизилось на 40% по сравнению с предыдущим месяцем.

В последнем квартале 2022 года Банк Франции объявил, что максимальная ставка по ипотеке установлена ​​​​на уровне 3,05% для кредита на 20 лет и более, в то время как в июле 22 года средняя ставка составляла 1,45% по сравнению с 1,12%. конец 2021 года. В 2023 году тенденция к росту сохраняется: ставки вскоре достигнут 3,5%, и эксперты прогнозируют, что в этом году они преодолеют отметку в 4%.

Для иностранных покупателей рынок ужесточился еще больше — ожидайте минимальную сумму кредита в размере 150 000 евро с кредитом к стоимости (LTV) 80% для британских покупателей (т. е. минимальная покупка недвижимости в размере 180 000 евро с депозитом в размере 30 000 евро). ) и минимальная сумма кредита 250 000 евро с максимальным LTV 50% для покупателей из США и других стран, не входящих в ЕС (т.е. минимальный депозит 250 000 евро и минимальная цена недвижимости 500 000 евро).