Как проходят торги по банкротству?

Все имущество должника в процедуре банкротства включается в конкурсную массу, кроме единственного жилья (не обремененного ипотекой). Изъятое имущество подлежит продаже, а денежные средства распределяются финансовым управляющим между кредиторами.

Драгоценности и иные предметы роскоши, стоимость которых превышает 100 000 рублей, а также недвижимое имущество независимо от стоимости, подлежат продаже на электронных торговых площадках (ЭТП) на открытых торгах. Для участия в торгах на ЭТП необходимо зарегистрироваться и получить электронную цифровую подпись.

Финансовый управляющий, чаще всего, самостоятельно оценивает имущество, составляет положение о торгах и утверждает его в арбитражном суде. В положении прописываются все этапы торгов, стоимость имущества на каждом из этапов, условия участия в торгах потенциальных покупателей и заключения с ними договоров купли-продажи.

Торги на ЭТП состоят из трех этапов: I и II этапы - это аукцион, где в режиме реального времени каждый из участников предлагает наибольшую цену, то есть идет повышение цены. III этап - публичное предложение, на котором идет понижение цены.

I ЭТАП (аукцион)

На этом этапе, как правило, устанавливается рыночная стоимость имущества. Определяется срок торгов, шаг аукциона (сумма, на которую вы можете повышать стоимость продаваемого имущества) и размер задатка. Если участников несколько, то после начала торгов каждые 30 минут участники могут предлагать цену, выше предыдущей. Если в течение 30 минут не поступают предложения с новой ценой, то участник, предложивший наибольшую цену, признается победителем торгов. С ним заключается договор в течение 5 дней, после объявления его победителем и в течение 30 дней он должен перечислить оставшуюся сумму на специальный счет должника. Если победитель отказывается заключать договор, задаток ему не возвращается и предложение заключить договор поступает другому участнику, который после победителя предложил наиболее высокую цену.

Если никто не подал заявку на участие на данном этапе или участники не были допущены к торгам (из-за нарушения условий), финансовый управляющий объявляет первый этап торгов несостоявшимся и назначает дату для второго этапа торгов.

II ЭТАП (аукцион, повторные торги)

Здесь все то же самое, что и на первом этапе, только стоимость имущества на 10% ниже.

III ЭТАП (публичное предложение)

На этом этапе стоимость имущества устанавливается, как на 2 этапе, то есть на 10% ниже первоначальной стоимости (на первых торгах). Как я уже писала выше, на этапе публичного предложения идет понижение стоимости имущества.

Как это происходит?

Финансовый управляющий определяет длительность данного этапа. И понижаться цена будет, например, каждые 5 дней (7, 10) на 10% от первоначальной стоимости данного этапа. Также финансовый управляющий устанавливает цену отсечения (минимальная цена, за которую может быть продано имущество). И договор купли-продажи заключается с тем участником, который предложил наибольшую цену в каждые из 5 дней.

Если и на этапе публичного предложения никто не захочет приобрести имущество, то его предлагают кредиторам. При отказе кредиторов, имущество остается должнику.

Имущество стоимостью менее 100 000 рублей продается, как правило, на авито. Это проще, быстрее и дешевле. Не нужна электронная подпись, подача специальной заявки. Заявка в таком случае направляется на электронную почту, почтовый адрес или доставляется лично финансовому управляющему.

Я помогу вам выкупить имущество на торгах, предварительно его проверив! А также стану вашим проводником к финансовой свободе и помогу избавиться от долгов за 8-12 месяцев!

Записывайтесь на консультацию через личные сообщения либо по номеру: +7 (937) 513-89-74.

Сайт: https://банкротныйюрист. Рф/

Официальное сообщество в ВК: https://vk.com/bankruptlawyer

Отзывы: https://vk.com/topic-213317804_48956992