Успейте получить общедоступные сведения о собственнике недвижимости. Осталось меньше месяца

Внесены изменения в законы о госрегистрации недвижимости, о персональных данных, а также законодательство о нотариате, касающиеся возможности получения данных о правообладателе объектов недвижимого имущества.

Как обстоят дела сейчас?

В настоящее время любой гражданин, зная лишь адрес дома или квартиры, может запросить сведения в Росреестре из ЕГРН (единого госреестра недвижимости), и в этой выписке будет указано, кто является собственником этого объекта.

Для чего нам бывают нужны эти данные?

Совершенно в разных ситуациях сведения о собственнике помогают защитить нарушенные права. Например, упало что-то с крыши дома на автомобиль, или человек поскользнулся, получил травму. Кому предъявлять претензии – сначала непонятно. Но получив выписку из ЕГРН, всё встает на свои места. Либо кому-то нужно предъявить претензию по иному поводу, а кроме адреса ничего нет. Либо обратиться в надзорные органы с жалобой… Примеров можно привести массу.

Но в большинстве своем выписка с данными о собственнике помогала при обращении в суды. Ведь для того чтобы обратиться в суд, обязательно необходимо указать Ф.И.О. ответчика. А что делать, если вы знаете только имя или только фамилию? Всегда в этом помогала выписка из ЕГРН.

Что будет после 1 марта 2023 года

С указанной даты такая возможность для несобственников закрывается. Теперь по запросам третьих лиц в выписке из ЕГРН вышеназванных данных уже содержаться не будет. Получить эти сведения смогут лишь уполномоченные органы (например суды, правоохранительные органы), сособственники этого объекта, супруг собственника, нотариус.

Плюсы и минусы нововведения

Плюсы

Защита персональных данных. Хотя, на мой взгляд, это весьма сомнительный «плюс». Если нечистоплотным на руку лицам нужно узнать ваши Ф.И.О., маловероятно, что они будут официально обращаться за выпиской. Зачем им лишний раз «светиться»? Захотят узнать – увы, узнают и без выписки.

Минусы

Дополнительные материальные затраты. Если обращаться к нотариусу, придется оплачивать нотариальный тариф и технические услуги.

Потеря времени, затягивание процесса. Если к нотариусу не хотите обращаться, а надо привлечь третье лицо, придется ходатайствовать перед судом об истребовании доказательств. Однозначно одним-двумя днями это не ограничится.

Вот такие нововведения в наших законах. Возможно, это кому-то покажется полезным. Не знаю…