Тулон — самый большой город в Варе

Тулон — самый большой город в Варе, в котором проживает 179 000 жителей, имеется крупная военно-морская база и различные университетские объекты. Тулон может похвастаться довольно равномерным распределением по всем возрастным группам, и только 11% пенсионеров, хотя многие из этих пенсионеров живут одни. Здесь явно предпочитают брак (37%), а не совместное проживание (14%), но 30% взрослых одиноки, что делает Тулон отличным местом для инвестиций в небольшие квартиры.

Ожидайте платить более 50 000 евро за крошечную студию площадью 19 м 2 или 120 000 евро, если вы ищете 60 м 2 с отдельной спальней, но это будет приносить около 320 или 570 евро арендного дохода в месяц соответственно.

Что касается исторического города, вы не можете превзойти Фрежюс и его 2000-летнюю историю, дополненную римским амфитеатром и потрясающей архитектурой, вдохновленной ренессансом, такой как La Villa Aurélienne. Во Фрежюсе проживает около 54 000 жителей, 55 % из которых в возрасте 45 лет и старше, а 35 % — пенсионеры, поэтому большая часть его динамизма исходит от дополнительных 100 000 туристов, которые увеличивают население в любой момент лета. За квартиру или дом площадью 55 м 2 рассчитывайте заплатить около 200 000 евро во Фрежюсе, зная, что очень немногие арендные платы стоят менее 650 евро в месяц.

Что касается прибрежной жизни, это зависит от вашего бюджета! Более доступные курорты Йера (3883 евро/м 2) или Ла-Сейн-сюр-Мер (3192 евро/м 2) по-прежнему стоят в два раза больше, чем в среднем по стране, но здесь можно купить квартиру площадью 32 м 2 с одной спальней менее чем за 80 000 евро. С другой стороны, Раматюэль и Сен-Тропе могут стоить до 17 000 евро за м 2, поэтому эквивалентная 30-метровая квартира с одной спальней здесь стоит от 350 000 евро… и практически никогда не бывает доступных для аренды квартир.

Несмотря на заоблачные цены у моря, в Варе все еще можно найти проекты реконструкции, такие как деревенский дом площадью 90 м 2 в Ла-Вердьере за 45 000 евро или каменный таунхаус площадью 52 м 2 в Ампусе за 50 000 евро. Начните поиск в сельской местности вокруг Опса или Салерна, где вы также найдете несколько загородных домов с землей всего за 100 000 евро.

Если вы подумываете о самостоятельной постройке, есть доступные участки, но проверьте описание: ландшафт de loisirs обычно означает, что вы не можете возводить какие-либо постоянные постройки, поскольку они предназначены только для отдыха; местность неясная; Местность под застройку классифицируется как участок под застройку, и если он также является жилым, это означает, что вода и электричество подключены или находятся поблизости. Самые выгодные участки под застройку находятся внутри страны, где за 20 000 евро можно купить около 1500 м 2 земли под застройку.

И последнее предостережение для тех, кто не знаком с французским рынком жилья: следите за словом viager, так как в этих объектах есть постоянный арендатор. Это объясняет их гораздо более низкую цену, и в Варе вы найдете множество квартир с постоянными арендаторами, поэтому убедитесь, что вы не получаете больше, чем рассчитывали!

Неудивительно, что как туристическое направление Вар уступает только Парижу; туризм составляет около 8% его годовой экономики, в нем занято около 28 000 человек. Другие сектора, включая строительство, науку и технологии, сильны в местной экономике, равно как и преподавание и управление.

Только 7% населения являются пенсионерами, но в общей сложности 27% являются «неактивными», из которых 10% зарегистрированы как безработные. Однако с 2017 года наблюдается устойчивый и впечатляющий рост числа новых предприятий: с 12 000 в год до более 20 000, из которых 75 % являются индивидуальными предпринимателями, что свидетельствует об экономической динамике в этой области.